高齢者の居住の安定確保
2014年12月14日「日曜日」更新の日記
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- 定期借家制度により、更新が認められない借家権が創設されたのにともない現在は認められていませんが、将来的に普通借家から定期借家への変更が認められるようになれば、更新されない定期借家への切り替え等を求めて高齢者に対する立退き要求が増加する可能性があります。これを考慮して、高齢者の住居の安定的な供給を目的として、高齢者の居住の安定確保に関する法律56条により平成13年８月に施行された制度です。死亡時に契約終了．生前の契約存続保護・相続されない1身専属権という点が特徴です。借家権は、私人間で本来財産価値あるものですが、これを相続対象とさせないものとする以上、それに値するだけの特別の公益性を有していることが前提となります。具体的には、建物・貸主・借主について厳格な要件が定められています。㈹借家人は自ら住居として居住するために住宅を必要とする印歳以上の高齢者、あるいはその高齢者と同居する配偶者が賃借人であること。②貸主は終身賃貸事業者（都道府県知事、公団または都道府県が事業主体である場合には国土交通大臣の認可を受けた事業者）でなければなりません。
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