貸倉庫で高圧ガスを扱う際に必要な許可
"【高圧ガスとはなにか？】 高圧ガスは、一般的に気体または液体の形で存在し、特定の目的で使用される圧縮されたガスのことを指します。これらのガスはその性質に応じて多くの種類に分類されます。高圧ガスは産業や研究分野で使用され、さまざまな目的に活用されています。 定義 高圧ガスは、一定の圧力で保管および使用されるガスを指します。これには酸素、窒素、水素、アンモニアなどが含まれます。これらのガスは、その圧力が大気圧よりも高い状態で使用されます。 種類 高圧ガスには多くの異なる種類があり、それぞれ異なる特性を持っています。一般的な高圧ガスには次のようなものがあります。 酸素: 燃焼促進や酸素欠乏状態の治療に使用。 窒素: 液体窒素は冷却材として使用。 水素: エネルギー源として使用され、ロケット燃料にもなる。 アンモニア: 冷媒体や化学工業で使用。 これらの高圧ガスは、産業や研究分野においてさまざまな目的に利用されており、その使用には特定の条件と許可が必要です。 【倉庫で高圧ガスを取り扱うための許可】 高圧ガスを倉庫で取り扱うには、特定の許可が必要です。これらの許可は高圧ガスの安全な取り扱いと貯蔵を確保するために存在し、厳格な条件が定められています。 条件 高圧ガスを倉庫で取り扱うための許可は、安全性を確保するために厳格な条件を伴います。これには、ガスの貯蔵と取り扱いに関する設備や手順に関するガイドラインの遵守が含まれます。高圧ガスが取り扱われる施設は、これらの条件を満たす必要があります。 貯蔵 高圧ガスを貯蔵するための施設は、特定の安全基準を満たしている必要があります。これには、適切な貯蔵容器や保安設備の設置が含まれます。さらに、貯蔵設備の定期的な点検や保守が求められます。 販売 高圧ガスを販売するためには、厳格なライセンスと許可が必要です。高圧ガスの販売業者は、ガスの品質と取り扱いの安全性を確保するために、適切な許可を取得する必要があります。 【まとめ】 高圧ガスを倉庫で取り扱うには、厳格な許可と安全基準を守る必要があります。これには、高圧ガスの定義や種類の理解、許可取得に必要な条件、貯蔵と販売に関する要件が含まれます。高圧ガスの取り扱いは慎重に行われるべきであり、安全性を最優先に考えるべきです。"

平成27年12月1日新着！

土地は活用するか、 売却か

　土地には毎年、固定資産税・都市計画税が課税され、遊休地のまま放置しておくと、その負担に耐えられなくなります。この保有コストは、地価が上昇するときは回収され、問題はありませんが、地価が横ばいもしくは下落すると、

平成27年12月2日PICKUP

地価の下落は財産を目減りさせる 遊休地として放置すると評価損が出る

　第1章では、供給が多く需要が少ないため、地価は値下がりするとご説明しました。これは地価全体のトレントですが、特に住宅地は、人口減少社会の到来により、住宅建築の需要が減少しますから、ほとんど値上がりは期待できま

平成27年12月3日更新

土地には保有コストがかかる 固定資産税と都市計画税の仕組み

　固定資産税の仕組みをご説明しましょう。課税団体は、固定資産が所在する市町村です。政令指定都市は区、東京23区は都になります。固定資産税の徴収は、納税通知書を納税者に交付することによって税金を徴収する賦課徴収制

平成27年12月4日最新情報

保有コストは毎年増加するか？ 負担調整措置により毎年増税される

　公示地価は、バブル崩壊後の92年以降、15年連統で下落を続けました。特に三大都市圏の商業地は、85年のバブル前の水準を割り込んで下落が続いています。 　固定資産税の評価額は、94年の基準年度から、公示地価の

平成27年12月5日NEWS

売却してもコストは回収できないし、 遊休地を放置すると保有コストが損失になる

　投資資産のうち、上場株式や投資信託は、じっと持ち続けても、借金をして買っていなければ、保有コストはかかりません。そのため、値崩れしても、じっと我慢をして持ち続けることが可能です。そのうち、価額が回復することも

平成27年12月6日新着！

土地は有効活用しないと 保有コストを毎年負担できない

　土地の保有コストを考えてみましょう。仮に都会で働く30歳代のサラリーマンが、田舎の土地60坪（時価は1坪当たり50万円）を相続した場合に保有コストはどれくらいかかるでしょう。 　保有コストの中身は税金と、管

平成27年12月7日PICKUP

立地条件や地形が悪く 有効活用できない土地もある

　収人が多く、毎年の保有コストが払える人であれば、土地をキープしていても問題はありません。 　ところが、14項の場合のように、サラリーマンが田舎の土地をキープしようとすれば、その土地を有効活用しなければなりま

平成27年12月9日更新

まだあった土地の「新活用法」 活用をあきらめていた土地に「新貸家」を

　土地は保有コストがかかるため、有効活用しなければ、その土地はキープすることが難しくなります。 　ところが、残念ながら有効活用できない土地もあり、この土地は売却処分し、「資産の組み替え」をするべく、売却したと

平成27年12月10日最新情報

賃貸住宅市場の徹底分析

　現在の賃貸住宅市場を分析し、賃貸住宅市場に欠けているものを見つけ出します。 　現在、ものすごい数の空家が生じ、賃貸住宅も3部屋に1部屋が空室状態になっています。どんな賃貸住宅が空いているのか、需給ギャップを

平成27年12月11日NEWS

相続財産を無傷で残すためには

相続財産が３億円以下で、生命保険加入が可能な年齢と健康状態であれば、生命保険の加入だけで相続税の納税資金対策は十分といえます。
大きな節税効果は期待できませんが、少ない保険料負担で必要な相続税の納税資金を

平成27年12月12日新着！

物納要件を整備しておこう

相続税対策は、価値ある財産を残すことができる対策でなければならないと考えます。
そのため、貸宅地が多い人は物納要件を整備しておけば、物納により不良資産を整理することができ、かつ、納税問題が解決できて、一挙

平成27年12月13日PICKUP

「更地」でなければ物納できないってホント？

物納財産として一番よく知られているのが、不動産ですが、これにはいまだに「更地」でなければ物納ができないと考えられている方が多数おられます。
「なぜそう思われるのですか？」と、質問しますと、「相続財産のうち

平成27年12月14日更新

相続税対策を行う

相続税対策を行う場合には、多かれ少なかれコストとリスクが伴います。
例えば、土地の有効活用として、賃貸住宅を建築することが行われますが、これは賃貸住宅完成後において建物の評価差額により大きな相続税の節税効

平成27年12月15日最新情報

不動産管理会社の設立

不動産を所有されている資産家の方は、その不動産の収益性を高めたり相続税対策を目的として、マンション等の賃貸物件を所有しているケースが多く見受けられます。
しかし、収益性が高まると毎年の所得税・住民税が多額

平成27年12月16日NEWS

賃貸住宅の節税効果

賃貸住宅を建築する場合、誰の名義で建築するかの選択は大変重要です。
相続税対策において常に推定被相続人の名義で建築することが有利とはいえません。
一般的に言われている「賃貸住宅の節税効果」は建築

平成27年12月17日新着！

納税資金対策と節税対策は車の両輪

必要納税資金に対して相続財産と相続人所有の金融資産（現預金・生命保険金・上場有価証券等）がいくら準備できるかを試算し、相続税の支払能力の有無をチェックし、対策の必要性を確認します。
相続税の支払能力の判定

平成27年12月18日PICKUP

不動産ファンドの概要と主な特徴

不動産ファンドとは、投資家から集めた資金(ファンド)を不動産で運用するものです。
より詳しく言うと、『①投資家からの出資金で不動産を取得し、②その不動産をテナントに賃貸すること等によって得られる賃料等の収

平成27年12月19日更新

不動産ファンド

●公募型不動産ファンドと私募型不動産ファンド
不動産ファンドは、公募型と私募型の２種類に分けることができます。
公募型不動産ファンドとは、不特定多数の人が自由に出資することわ河能な不動産ファ

平成27年12月20日最新情報

ＳＰＣの利用―不動産ファンドの基本的な仕組み

●ＳＰＣの概要と役割
　不動産ファンドでは、投資家からの出資(エクイティと呼ぶ)を受け入れたり、不動産を保有したりするためにＳＰＣ(エス・ピー・シー)と呼ばれる会社を利用します。
ＳＰＣ