貸倉庫で高圧ガスを扱う際に必要な許可
"【高圧ガスとはなにか？】 高圧ガスは、一般的に気体または液体の形で存在し、特定の目的で使用される圧縮されたガスのことを指します。これらのガスはその性質に応じて多くの種類に分類されます。高圧ガスは産業や研究分野で使用され、さまざまな目的に活用されています。 定義 高圧ガスは、一定の圧力で保管および使用されるガスを指します。これには酸素、窒素、水素、アンモニアなどが含まれます。これらのガスは、その圧力が大気圧よりも高い状態で使用されます。 種類 高圧ガスには多くの異なる種類があり、それぞれ異なる特性を持っています。一般的な高圧ガスには次のようなものがあります。 酸素: 燃焼促進や酸素欠乏状態の治療に使用。 窒素: 液体窒素は冷却材として使用。 水素: エネルギー源として使用され、ロケット燃料にもなる。 アンモニア: 冷媒体や化学工業で使用。 これらの高圧ガスは、産業や研究分野においてさまざまな目的に利用されており、その使用には特定の条件と許可が必要です。 【倉庫で高圧ガスを取り扱うための許可】 高圧ガスを倉庫で取り扱うには、特定の許可が必要です。これらの許可は高圧ガスの安全な取り扱いと貯蔵を確保するために存在し、厳格な条件が定められています。 条件 高圧ガスを倉庫で取り扱うための許可は、安全性を確保するために厳格な条件を伴います。これには、ガスの貯蔵と取り扱いに関する設備や手順に関するガイドラインの遵守が含まれます。高圧ガスが取り扱われる施設は、これらの条件を満たす必要があります。 貯蔵 高圧ガスを貯蔵するための施設は、特定の安全基準を満たしている必要があります。これには、適切な貯蔵容器や保安設備の設置が含まれます。さらに、貯蔵設備の定期的な点検や保守が求められます。 販売 高圧ガスを販売するためには、厳格なライセンスと許可が必要です。高圧ガスの販売業者は、ガスの品質と取り扱いの安全性を確保するために、適切な許可を取得する必要があります。 【まとめ】 高圧ガスを倉庫で取り扱うには、厳格な許可と安全基準を守る必要があります。これには、高圧ガスの定義や種類の理解、許可取得に必要な条件、貯蔵と販売に関する要件が含まれます。高圧ガスの取り扱いは慎重に行われるべきであり、安全性を最優先に考えるべきです。"

平成30年8月1日新着！

木造3階建住宅って、安全上問題ないの？

建築基準法が改正され、準防火地域にも木造3階建ての住宅が建築されるようになりました。
地価が下落したとはいえ、まだまだ高額な宅地の有効利用として、木造3階建ては、建て売り住宅に多く取り入れられているよ

平成30年8月2日PICKUP

3階建てを建築

隣地境界線等からの水平距離が1ｍ以内の開口部で、0.2㎡以上のものについては、常時閉鎖式、煙・熱感知器・温度ヒューズ連動式防火戸またははめごろし防火戸の設置が義務づけられています。
そして、隣地境界線、道

平成30年8月3日更新

確認申請書

これらを総じていえることは、現在の住宅建築においては公的な融資を受けない場合、中間検査および竣工検査を受けなくても、建物は完成し、分譲もでき登記もでき居住もできるのです。
確認申請さえ通ってしまえば、それ

平成30年8月4日最新情報

【 マンションの賃料値上げ の時機と方法】

Aさんが応諾しないので、弁護士にたのんで、家賃増額請求の訴訟を起こし ました。 Aさんは、長谷さんの手 続きミスをついてきました。 協議という手続き をしていないから、家主のなした値上げ通知は 無効だという

平成30年8月5日NEWS

賃借人同士

入居時期がちがうと、将来の更新の時期も違 いますので、二つの方法が考えられます。 来月分からの一斉値上げと、各人の更新時からの値 上げです。 一斉値上げは、賃借人同士に団結を生みやす い傾向にありますが、

平成30年8月6日新着！

アパート建築

東京都区内で、都心までのアクセスがよく、駅からも徒歩圏内の「稼げる土地」をご家族から相続したＡさんとＢさん。Ａさんは広い庭のある自宅を、Ｂさんは１階に店舗の入った古いアパートをそれぞれ相続されました。『相続した

平成30年8月7日PICKUP

アパート建築2

まず、１３０坪の土地を釦坪と帥坪に分割して活用することにしました。 別坪の土地に自己資金４０００万円でアパートを建築し、その後、残りの帥坪を売却しました。売却額は４５００万円、税金を支払っても手元に４０００万

平成30年8月8日更新

優良な資産保持に必要なのは手入れとアイデア

所有するアパートやマンションがいくら立地のよい「稼げる土地」に建っていても、 建物や設備が古かったり、壊れていたとしたら、入居者からのクレームも多くなり、い ずれは空室が増えてしまいます。優良な収益物件を長く健

平成30年8月9日最新情報

築8年を超えた古い物件

築8年を超えた古い物件のなかには、ビジネスホテルにあるような風呂とトイレが同 室となった3点ユニットタイプも多くあります。アパートが建てられた当時は主流 の設備でしたが、近年では使い勝手が悪いと敬遠されがちで、

平成30年8月10日NEWS

自宅建物の一部を賃貸に

資産の組みかえのひとつとして、所有の自宅を売却し、「賃貸併用住宅」を建てると いう方法もあります。 一般的にアパートを建築する場合、金融機関から事業用のアパートローンで融資を受けることになりますが、賃貸併用住

平成30年8月11日新着！

ひとり暮らしのはじまり

1970年代のはじめ、都市部で「住宅すごろく」という言葉が生まれました。「住宅すごろく」とはライフステージに合わせて、住宅を住みかえていくという、その当時のライフスタイルをすごろくにたとえたものです。 ひとり

平成30年8月12日PICKUP

賃貸併用住宅

仮に転勤などで引っ越すことになって、全部賃貸とする場合も、4LDKの戸建て住宅より2LDK+ワンルーム3室を貸したほうが、高い家賃収入を得ることができます。 賃貸併用住宅版「新・住宅すごろく」が、昔の住宅すご

平成30年8月13日更新

【借地借家法と個人の利益】

裁判所の考え方は、借地法や借家法は、弱い借地人、弱い借家人を守るための社会立法だ、ということです。 そのため、一例をあげれば、借地上の建物の柱が白アリに侵されて、倒壊一歩手前になり、 しかも無人の状態となって

平成30年8月14日最新情報

不当な自己主張

このときの目的は、借地人や借家人が、安んじて、借地や借家を使用できるように、地主、 家主の所有権を制限しよう、というものでした。 要するに強すぎる地主の所有権、強すぎる家主の所 有権の制限だったはずです。

平成30年8月15日NEWS

【インフレと地価の高騰(および建築費)】

家主さんに対して、所得の減少となって ハネ返ってくるのです。 こんなわけで、家賃の値上げができればよいのですが、これが非常に困難です。 三菱地所さんのよ うに、大企業にビルを貸している場合は、合理的な話し

平成30年8月16日新着！

インフレ経済という敵

一方、借家人の方は、ゆうゆうと旧家賃額を供託していればよいのです。 賃貸人側、つまり家主さんの側の賃料増額請求権の行使は不当に阻害されている、というのはこの点です。 そして、裁判所は、大幅値上げは認

平成30年8月17日PICKUP

【土地についての権利を制限】

更地の地主も、貸地の地主も、借地人も地上権者も、すべ て土地に関する権利者が平等に制限を受けるべきでしょう。 しかし、これらは最終的には政治的に解決されるべき問題です。 むしろ、それよりも現状で地主 は、

平成30年8月18日更新

所得の減少を放置

「なぜならば、地価が高騰し、公租公課が増額され、土地の価値が上がっても、これを地代計算の方 式をあてはめて、少々高いな、と思うと、さっそく周辺の地代例に逃げ込んで安く押さえこむのが無 難を旨とする裁判所の逃げ口

平成30年8月19日最新情報

固定資産税、都市計画税の 増額

両者間に公平がはかられないのは、どうしても許せない不正です。 ですので二回公共団 この不正を是正するためには、地主さん個人個人の「権利のための戦い」が必要です。 本書が多く の地主さんの「権利のための戦い」

平成30年8月20日NEWS

【地主家主だけを苦しめる悪法】

地主さんが、現在のようなひどい状態になったのはなぜでしょうか。 地主さんは借地人に対して、 なにも強力なキメ手を持っていません。 どうしてこんなことになったのか。これをつきつめれば、そ れは借地法の存在とそ

平成30年8月21日新着！

不平等立法

この点はいまいちど、地主も借地人もよく考えなければ ならないところです。 借地法は宅地供給のガン なぜ地価が騰貴するか。 宅地の供給が追いつかない、つまり需要過多が一因でもあります。 そして、その供給をはば

平成30年8月22日PICKUP

アキュラネット誕生

ＦＣという形態を採らずに、高性能・低価格の家づくりを行なう地域の工務店・ビルダーを結んだネットワーク「アキュラネット」は誕生しました。ここで、その特徴についてまとめてみようと思います。 　基本になっているのは

平成30年8月23日更新

住宅供給への不満を解消

一方で、工務店・ビルダーの強みである地域特性とお客さまの要望への対応力は、失うことなく保っています。高性能を達成するための仕様・施工・部材を満たしてさえいれば、木造軸組工法の特徴である設計の自由度の高さを活かし

平成30年8月24日最新情報

1年以内に不動産取得税がかかる

マイホームを購入すると、頭金や住宅ローンなど住宅本体の費用以外に、税金という保有コストが発生することを忘れてはなりません。土地や家屋（住宅・店舗・工場・倉庫など）を取得した人には、都道府県から不動産取得税が課さ

平成30年8月25日NEWS

不動産取得税額

一方、住宅用土地については、①土地取得前1年以内から取得後3年以内までに特例適用住宅を新築する②土地取得前1年以内から取得後1年以内までに未使用や中古の特例適用住宅を取得する以上のいずれかのケースでもっとも軽減

平成30年8月26日新着！

不動産取得税に関する手続き

これら不動産取得税に関する手続きは各都道府県によって異なりますので、都道府県税事務所や都道府県庁の税務担当部署などに問い合わせるのが賢明でしょう。不動産取得税が取得時に一度だけかかるのに対し、マイホーム購入した

平成30年8月27日PICKUP

マイホームを買うのは保障を買うのと同じ

引越がすんで、周囲の環境に慣れて一息ついた頃に、一度生命保険の保障内容を見直してみましょう。マイホーム購入の前と後では、必要な保障やその金額が異なる場合が多いからです。一般に必要保障額は、遺族の生活資金・住宅資

平成30年8月28日更新

生命保険アドバイスサービス

どうしても自分で分析できない場合は、専門家に相談してみるのもひとつの解決方法です。たとえばオリックスでは、料金一回2000円で「生命保険アドバイスサービス」を受け付けています。顧客が保険証券などのコピーを送付す

平成30年8月29日最新情報

団体信用生命保険は生命保険よりも割安でおトク

一般に住宅ローンを借り入れるときには、団体信用生命保険（団信）に加入します。団信に加入すると借入人が死亡した場合には、残債が弁済されるので、遺族は住宅ローンの返済を続ける必要がなくなります。公庫の団信の特約料（

平成30年8月30日NEWS

地方物件には「利回り」の数字に現れないリスクもある

入居者が変わったとき、壁紙やフローリング、その他の設備などを改装するのにかかる金額は、同じ広さの部屋であれば首都圏でも地方でもあまり変わりません。しかし、入居時点で借り手から預かれる敷金の額は、首都圏と地方では

平成30年8月31日新着！

ほったらかし」にできるマンション投資

さらに、入居者付けが成功した際に賃貸仲介会社に支払う「広告費」と呼ばれる費用も、一般に首都圏より地方のほうが高く、地域によっては入居者が変わるたびに家賃3ヶ月分もの広告費を取られることがあります（札幌など）。こ