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平成27年7月最新記事PICKUP!

貸倉庫で高圧ガスを扱う際に必要な許可
"【高圧ガスとはなにか?】 高圧ガスは、一般的に気体または液体の形で存在し、特定の目的で使用される圧縮されたガスのことを指します。これらのガスはその性質に応じて多くの種類に分類されます。高圧ガスは産業や研究分野で使用され、さまざまな目的に活用されています。 定義 高圧ガスは、一定の圧力で保管および使用されるガスを指します。これには酸素、窒素、水素、アンモニアなどが含まれます。これらのガスは、その圧力が大気圧よりも高い状態で使用されます。 種類 高圧ガスには多くの異なる種類があり、それぞれ異なる特性を持っています。一般的な高圧ガスには次のようなものがあります。 酸素: 燃焼促進や酸素欠乏状態の治療に使用。 窒素: 液体窒素は冷却材として使用。 水素: エネルギー源として使用され、ロケット燃料にもなる。 アンモニア: 冷媒体や化学工業で使用。 これらの高圧ガスは、産業や研究分野においてさまざまな目的に利用されており、その使用には特定の条件と許可が必要です。 【倉庫で高圧ガスを取り扱うための許可】 高圧ガスを倉庫で取り扱うには、特定の許可が必要です。これらの許可は高圧ガスの安全な取り扱いと貯蔵を確保するために存在し、厳格な条件が定められています。 条件 高圧ガスを倉庫で取り扱うための許可は、安全性を確保するために厳格な条件を伴います。これには、ガスの貯蔵と取り扱いに関する設備や手順に関するガイドラインの遵守が含まれます。高圧ガスが取り扱われる施設は、これらの条件を満たす必要があります。 貯蔵 高圧ガスを貯蔵するための施設は、特定の安全基準を満たしている必要があります。これには、適切な貯蔵容器や保安設備の設置が含まれます。さらに、貯蔵設備の定期的な点検や保守が求められます。 販売 高圧ガスを販売するためには、厳格なライセンスと許可が必要です。高圧ガスの販売業者は、ガスの品質と取り扱いの安全性を確保するために、適切な許可を取得する必要があります。 【まとめ】 高圧ガスを倉庫で取り扱うには、厳格な許可と安全基準を守る必要があります。これには、高圧ガスの定義や種類の理解、許可取得に必要な条件、貯蔵と販売に関する要件が含まれます。高圧ガスの取り扱いは慎重に行われるべきであり、安全性を最優先に考えるべきです。"

最新コラム!2015年7月

平成27年7月1日新着!
アパート経営の安全性を高めるには
2015-07-01更新の日記image
借入金の返済方法は元利均等返済にするとして、借入返済期間はどのように決定すればいいのでしょうか。入金は、家賃収入などの合計を1戸8万円とし、4戸で32万円が月額の収入となり、年額では384万円です。出金は、借入
平成27年7月2日PICKUP
贈与税額控除
2015-07-02更新の日記image
 相続開始前3年以内の贈与財産は、相続税の対 象として課税価格に加えられますので、贈与税を 払っている場合には、二重課税を避けるために相 続税から控除します。  『配偶者の税額軽減』  配偶者が法定相
平成27年7月3日更新
土地はどのように評価するのか
2015-07-03更新の日記image
『未成年者控除』  相続人が未成年者である場合には、「6万円」に 「その者が20歳に達するまでの年数」をかけた金額 を、相続税額から控除します。  『障害者控除』  相続人が、一般障害者(精神・身
平成27年7月4日最新情報
モデルルームについて
2015-07-04更新の日記image
モデルルームは、見学に来た人に「ステキ!欲しい~」と思わせるための最高の営業ツール=ショールームです。それも、高額な部屋のモデルルームほどすばらしいのは当然。その場では思いとどまったとしても、あとから予算に合っ
平成27年7月5日NEWS
住宅ローン金利が上がる可能性
2015-07-05更新の日記image
マンションを買うなら価格だけでなく、ローン金利の最も低い時期を狙うのが一番の得策です。それはつまり、「いまこそ大チャンス」ということですね。そもそも金利とはどうやって決められるか、ご存じでしょうか?金利は、日本
平成27年7月6日新着!
連帯保証人への督促の方法
2015-07-06更新の日記image
●連帯保証人への連絡は1か月を超えてから 滞納家賃が1か月以下の場合には、督促をする先は基本的には借主だけでよいでしょう。何日間か遅れているだけの場合には、単純に支払を忘れていたり、急用のために払えなかったり
平成27年7月7日PICKUP
敷金の充当と補充
2015-07-07更新の日記image
●敷金による滞納家賃の充当は最後の手段 敷金とは、賃貸借契約から生じる借主の債務を担保するために、借主から貸主に預けられる金銭です。 ですから、借主が家賃を滞納した場合には、敷金の範囲内では敷金を滞納家賃に
平成27年7月8日更新
マンションの構造のポイント
2015-07-08更新の日記image
所長・マネージャークラスの人は、接客の予約が入っていることが多いので、初めて行ったときにうまくあたるとは限りません。だから営業マンのレベルを見分けるのも重要になります。最近は、20代後半の女性営業担当者も増えて
平成27年7月9日最新情報
不動産の営業マンとの相性
2015-07-09更新の日記image
お住まい探しをする際に、営業マンとの相性も大事になってきます。不動産会社もお客様を第一に考えているし、営業担当者との相性のいい悪いがあることもわかっています。だから、「本気で購入を検討しているので、ローンや税金
平成27年7月10日NEWS
キャッシュフロー(家計簿)を作成しよう!
2015-07-10更新の日記image
『収入と支出を正確に捉えることで無理のない返済計画を立てることができる』マンションを購入するにあたっては、様々な費用を要する。この費用は、マンション購入時だけではなく、購入後も毎月一定金額必要となるものである。
平成27年7月11日新着!
マンションブーム
2015-07-11更新の日記image
バブル時期、住宅・不動産業界の各社を取材などで訪問すると、しばしばこんな発言が聞かれた。「今のうちに、次の向こう5年分の稼ぎを確保しておかない奴は馬鹿だ。とにかく稼ぐだけ稼いでおけ。ブームが終わってからも5年間
平成27年7月12日PICKUP
2DKよりも面積が狭い?2LDKのマンションがあるって本当?
2015-07-12更新の日記image
【広さを畳で考えた場合、畳何帖からDK、LDKとなるのか?】DK(ダイニング・キッチン)は、台所と食堂の機能が一室に併存している部屋のことを言う。そして、LDK(リビング・ダイニング・キッチン)は、居間と台所と
平成27年7月13日更新
デッドスペースの多い物件を簡単に調べる方法
2015-07-13更新の日記image
注意していただきたいことがある。それは、先程お伝えしたように、物件図面に記載されている専有面積には、廊下等の面積も含まれている、ということである。マンションの広告図面をたくさんご覧になったことがある方は、間取り
平成27年7月14日最新情報
モデルルームの偽りについて
2015-07-14更新の日記image
家を買う場合、チラシを探し、自分の住みたい家の外観や内装を想像して、モデルルームを見に行くことになります。ただし、ここでも「だまされないための知識」が必要になります。モデルルームで見てまず目を引かれる部分は内装
平成27年7月15日NEWS
担当営業マンには用心深く
2015-07-15更新の日記image
○適当でよく言い訳をする営業マンには要注意です。どんな業界でもそうですけど、この業界はこんな営業マンが特に多く感じます。大事な財産を託されているのに、その重要性がわかっていないのでしょう。営業=ウソをつくことの
平成27年7月16日新着!
自主管理と委託管理のはざま
2015-07-16更新の日記image
管理組合の業務となり、通常一○~一五名位で構成される理事がそれぞれの業務を担当し執行していきます。また理事会だけでは対応しきれない課題には特別委員会などが組識される場合もあります。マンションの管理は区分所有者が
平成27年7月17日PICKUP
マンションの排気ダクトや換気扇掃除
2015-07-17更新の日記image
通常、マンションは台所換気扇から排気ダクトで外壁の排気口に結び排気するようになっています。天ぷら油の火が、換気扇から油が付着したダクト内に燃え広がり、排気口から炎が出た事故例がありま‘す。換気扇の本体や排気口は
平成27年7月18日更新
マンションを長持ちさせるための長期修繕計画と大規模修繕
2015-07-18更新の日記image
■長期修繕計画とは、その目的と具体的内容は:昭和四○年代に建てられた多くのマンションは、五○年代に入り外壁・屋根防水を中心とした大規模修繕を行ってきました。特に、昭和五○年代後半は、郊外の団地型マンションを中心
平成27年7月19日最新情報
マンションの日常修繕(普通修繕)と計画修繕
2015-07-19更新の日記image
建物(マンション)は、さまざまな性格と耐用年数を持った建築材料の複合体として構成されていますが、建物を長持ちさせるためには、これらの材料の「手入れ」が必要となります。この「手入れ」には、日常的に行われる保守・点
平成27年7月20日NEWS
「長期修繕計画」の内容
2015-07-20更新の日記image
長期修繕計画の必要性が認識され始め、その策定の方法が論議され具体化されたのは、昭和五○年代の後半からと考えられます。無論それまでもさまざまな提案がなされていましたが、主に修繕周期表と、大まかな戸当たりの概算工事
平成27年7月21日新着!
長期修繕計画の対象となる修繕項目や修繕周期をどう考える
2015-07-21更新の日記image
最近のマンションでは、入居時に分譲会社が長期修繕計画を作り、管理組合へ竣工書類として提案してくれる例も多くなってきました。また、コンピューターなどにより長期修繕計画を作成し、毎月の修繕積立金を算出してくれるもの
平成27年7月22日PICKUP
修繕範囲と項目の整理
2015-07-22更新の日記image
長期修繕計画の柱となるものに、計画修繕の範囲・項目と、これらの修繕の周期が上げられます。計画修繕の内容は、建物・設備・外構関係の大項目に分けられ、さらに、部位別または工事の種類別に、いくつかの中項目として分類さ
平成27年7月23日更新
衛生的な室内環境にするには
2015-07-23更新の日記image
マンション生活を長く快適に過ごすためにはその室内環境に日常の注意が必要です。マンションはよく木造の住宅より気密性が高いと言われてきましたが、日本の気候に対応して健康で快適なマンション生活を送るためには、通風、換
平成27年7月24日最新情報
マンションの結露
2015-07-24更新の日記image
マンションには台所や浴室などがあり、ある量の水蒸気発生源があります。換気によってもかなりの水蒸気量が室内に残り、朝方外気温度が低下したときに、壁面や窓ガラス面で結露が起こります。住宅金融公庫では「住宅の断熱術造
平成27年7月25日NEWS
マンションの雨漏り
2015-07-25更新の日記image
雨漏りといえば昔から木造住宅につきもののようにいわれてきましたが、梅雨期や台風シーズンには気がかりな問題です。マンションの場合には、コンクリート造が多いので雨漏りの頻度は減少しているといわれていますが、一○年、
平成27年7月26日新着!
浴室史-アスファルト防水からユニットバスヘ
2015-07-26更新の日記image
当初、共同住宅の浴室は鉄筋コンクリート造床版や壁で囲まれ、アスファルト防水が施されました。これをモルタルで保護しタイルを張り浴槽、ガス釜が置かれ、更に給水・給湯、排水、ガスなどが配管されます。浴室の周りには洗面
平成27年7月27日PICKUP
浴室・防水層の修繕とリフォーム
2015-07-27更新の日記image
浴室の防水層の修繕工事は浴糟や給湯器を外し、仕上のタイルから防水層まで除去し配管類を取り替えコンクリートスラブなどの躯体を補修してから、新規に防水し仕上げます。特に防水工事や、下地の躯体補修は丹念に施工する必要
平成27年7月28日更新
騒音をどう考えたらよいか
2015-07-28更新の日記image
コンクリートで造られたマンションで、なぜ思いもよらぬ騒音に悩まされるかというと、第一に、床や壁の厚さが薄いため、透過音が聞こえる。第二に、コンクリートは、衝撃や振動を伝えやすいため、衝撃音、振動音が聞こえる。こ
平成27年7月29日最新情報
高齢化に対応した環境整備とリニュアルとは
2015-07-29更新の日記image
■マンションの居住者:通常、マンションの販売ターゲットは年齢が三○~〜四○才代の第一次住宅取得層、サラリーマン世帯を対象にする場合が多く、団地の屋外環境、建物の構成や住宅の間取りは、その年齢の家族が生活しやすい
平成27年7月30日NEWS
マンション居住者の高齢化
2015-07-30更新の日記image
経年と共にマンションの居住者はまとまって高齢化していきます。築後一○年経過すると世帯主の年齢は四○~五○才代になり、二○年経過すると五○~六○才代になり、三○年経過すると六○~七○才代になります。すなわちマンシ
平成27年7月31日新着!
マンションの地震対策
2015-07-31更新の日記image
■マンションの耐震性能は:約三○○万戸建設されたマンションは都市住居の主流となりました。東京都心部のビルの七~八割は区分建物といわれます。阪神・淡路大震災で失われた六○○○人以上の人命のうち、分譲マンションの死

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