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平成28年9月最新記事PICKUP!

貸倉庫で高圧ガスを扱う際に必要な許可
"【高圧ガスとはなにか?】 高圧ガスは、一般的に気体または液体の形で存在し、特定の目的で使用される圧縮されたガスのことを指します。これらのガスはその性質に応じて多くの種類に分類されます。高圧ガスは産業や研究分野で使用され、さまざまな目的に活用されています。 定義 高圧ガスは、一定の圧力で保管および使用されるガスを指します。これには酸素、窒素、水素、アンモニアなどが含まれます。これらのガスは、その圧力が大気圧よりも高い状態で使用されます。 種類 高圧ガスには多くの異なる種類があり、それぞれ異なる特性を持っています。一般的な高圧ガスには次のようなものがあります。 酸素: 燃焼促進や酸素欠乏状態の治療に使用。 窒素: 液体窒素は冷却材として使用。 水素: エネルギー源として使用され、ロケット燃料にもなる。 アンモニア: 冷媒体や化学工業で使用。 これらの高圧ガスは、産業や研究分野においてさまざまな目的に利用されており、その使用には特定の条件と許可が必要です。 【倉庫で高圧ガスを取り扱うための許可】 高圧ガスを倉庫で取り扱うには、特定の許可が必要です。これらの許可は高圧ガスの安全な取り扱いと貯蔵を確保するために存在し、厳格な条件が定められています。 条件 高圧ガスを倉庫で取り扱うための許可は、安全性を確保するために厳格な条件を伴います。これには、ガスの貯蔵と取り扱いに関する設備や手順に関するガイドラインの遵守が含まれます。高圧ガスが取り扱われる施設は、これらの条件を満たす必要があります。 貯蔵 高圧ガスを貯蔵するための施設は、特定の安全基準を満たしている必要があります。これには、適切な貯蔵容器や保安設備の設置が含まれます。さらに、貯蔵設備の定期的な点検や保守が求められます。 販売 高圧ガスを販売するためには、厳格なライセンスと許可が必要です。高圧ガスの販売業者は、ガスの品質と取り扱いの安全性を確保するために、適切な許可を取得する必要があります。 【まとめ】 高圧ガスを倉庫で取り扱うには、厳格な許可と安全基準を守る必要があります。これには、高圧ガスの定義や種類の理解、許可取得に必要な条件、貯蔵と販売に関する要件が含まれます。高圧ガスの取り扱いは慎重に行われるべきであり、安全性を最優先に考えるべきです。"

最新コラム!2016年9月

平成28年9月1日新着!
【ノルマに追われるハウスメーカー営業マンの本音】
2016-09-01更新の日記image
人口減少時代の今も、日本中で何の特徴もない賃貸マンションが、次々と建てられています。いくら経営の素人とはいえ、地主さんたちはなぜ、将来的に経営が苦しくなるような普通のアパートやマンションをみすみす建てるのでしょ
平成28年9月2日PICKUP
【資産運用を知らない税理士の知識レベル】
2016-09-02更新の日記image
相続対策を税理士に相談する、というのはとても自然な発想です。その税理士が優秀なら、有効な結果をもたらすことになるでしょう。しかし、それには相談先の税理士の実績をきちんと吟味することが大切です。一口に税理士といっ
平成28年9月3日更新
【自社の得意分野で提案が変わる不動産会社】
2016-09-03更新の日記image
不動産会社の業務は主に、①開発事業②売買仲介③賃貸仲介管理の3つに分類されます。この中の3つすべてをおこなっている会社もあれば、得意なのはひとつだけという会社もあります。相続対策の相談に対する提案内容は、その会
平成28年9月4日最新情報
【大家の利益より自己顕示欲】
2016-09-04更新の日記image
大家の利益より自己顕示欲を優先する建築家の傲慢特徴的な外観やオシヤレなデザインが物件のアピールになるから、建築家にマンションの設計を頼みたいと考えるオーナーさんがいます。しかし、現実的な話をすれば、建築家の建て
平成28年9月5日NEWS
【建てれば埋まる時代しか知らない親の時代錯誤】
2016-09-05更新の日記image
親が資産家の場合、将来的に相続税が課せられる可能性が高くなります。しかし、相続人である子供は親の承諾なく勝手に相続対策を進めることはできません。親の側からすると苦労するのは自分ではないし、自分が死ぬなんて先のこ
平成28年9月6日新着!
【誰が相談しても同じ答えになるひもつきコンサル会社の裏の顔】
2016-09-06更新の日記image
コンサルティング会社はどの業種にも属さず、オーナーに最大限の利益をもたらすことが自己の利益となるため、一番オーナー側に立った提案をおこなえる立場にあるといえます。ただし、それは独立系のコンサルティング会社に限定
平成28年9月7日PICKUP
【「建てない」という選択肢を無視した土地活用の提案者】
2016-09-07更新の日記image
ゼネコンに相続対策の相談をすれば、100%賃貸マンションを建築するのがベストという反応がかえってくるでしょう。それもお抱えの税理士が作成した「あなたにとって賃貸マンションを建てることが何よりも有効な相続対策であ
平成28年9月8日更新
【土地の特性は無視して業者の都合でプランが決まる】
2016-09-08更新の日記image
私たちのもとには、ゼネコンやハウスメーカーからプランを提示された地主さんたちから、それを精査してほしいという相談が多く持ち込まれます。多くのプランを見てわかったことは、建設会社は相手の都合にかかわらず、自分たち
平成28年9月9日最新情報
【事業規模の大きさが提案会社の利益の大きさになる】
2016-09-09更新の日記image
ゼネコンは、事業規模にかかわらず、利益を一定の率で確保しようとします。1億でも10億でも100億でも、利益は同じパーセンテージです。そのため、少しでも多くの利益を得ようと、可能な限り大きな事業規模でプランを提案
平成28年9月10日NEWS
【建物の投資効率より自己満足度を優先する大家の愚】
2016-09-10更新の日記image
マンション経営は、ビジネスです。そういわれて、何を当たり前のことを、と思った方もいるでしょう。しかし、マンションを建てる段階になると、この大切な基本を忘れて、思いつきや直感でプランを決めてしまうオーナーさんが意
平成28年9月11日新着!
【「知らなかった」ではすまされない】
2016-09-11更新の日記image
【「知らなかった」ではすまされないマンションオーナーの悲劇相統税を圧縮するためにマンションの新築を考えるとき、多くのオーナーさんは、そのあとの20年、30年の間、ローンを支払い続けることのリスクについて、過小評
平成28年9月12日PICKUP
【サブリース契約は本当に得なのか?】
2016-09-12更新の日記image
賃貸マンションの建築の契約を迫るとき、営業マンがサブリースを切り札にすることがあります。サブリースとは、もともとは「転貸借」、つまり、オーナーが管理会社にお部屋を賃貸し、管理会社が賃借したお部屋を第三者にあたる
平成28年9月13日更新
【相見積もりを取って初めて知る高額な建築費】
2016-09-13更新の日記image
テレビコマーシャルも打っている有名な(ウスメーカーは、駅までバスで30分かかるような場所でも、ワンルームのアパートを建て続けています。本来、色々な商品を持っていればよかったのですが、ワンルームのスペシャリストと
平成28年9月14日最新情報
【サブリース会社が保証家賃を相場より高くできる理由】
2016-09-14更新の日記image
サブリース会社は、借り上げの保証金額を、周辺の家賃相場よりも高く設定していることがあります。しかし、いくらサブリース会社といえども、相場以上の家賃を入居者からいただくことは簡単ではありません。その差額を埋めるた
平成28年9月15日NEWS
【いったい何を保証してくれるのか?「長期保証」のカラクリ】
2016-09-15更新の日記image
サブリース契約を結ぶ際、オーナーの背中を押す決め手になるのが、「建物の築年数が経過して空室が生じても、その間にも決まった家賃が入ってくる」ことへの安心感でしょう。サブリース会社と交わした契約書には、「数年間は解
平成28年9月16日新着!
【サブリース会社が破綻するというリスク】
2016-09-16更新の日記image
サブリース会社のビジネスモデルで実際に、これまでサブリース会社が倒産した事例はいくつもあります。建築費である程度の利益を確保してあるとはいえ、全国的に空室率がアップする中で、満額家賃の8~9割という家賃を保証す
平成28年9月17日PICKUP
【フリスクを知ることで知恵と工夫が生まれる】
2016-09-17更新の日記image
「賃貸マンションを建てようと思っていたけれど、やっぱりやめよう」と断念したかたもいますよね。確かに、それもひとつの選択です。ゼネコンやハウスメーカーの話を聞いていると、「建てなければ損」というような気になりがち
平成28年9月18日更新
【それでも「やめたほうがいい」と断言しない理由】
2016-09-18更新の日記image
賃貸マンションを建てることは、相続税対策として効果的であるといえます。私たちがこのように賃貸マンションを建てることの危険性を述べながらも、「やめたほうがいい」と断言しないのは、やはりこの部分が大きな魅力であるこ
平成28年9月19日最新情報
工事費を5~10%増やせば売りのあるマンションができる
2016-09-19更新の日記image
知恵と工夫をこらした賃貸経営とは、具体的にどのようなものなのでしょうか?業績が低迷する日産自動車を立て直すために、カルロス・ゴーン氏が新社長に就任したときの話です。あるとき、ゴーン氏が、日産の相模原工場を現場視
平成28年9月20日NEWS
【所有するより豪華な賃貸があってもいい】
2016-09-20更新の日記image
日本中に何の特徴もない賃貸マンションが増えた原因のひとつに、オーナー側の、「賃貸なのだから、最低限の設備で十分だろう」という意識があります。10年ほど前の話です。ある賃貸マンションを建てる際に、ユニットバスを入
平成28年9月21日新着!
【お金をかける場所を間違ってはいけない】
2016-09-21更新の日記image
所有するより豪華な賃貸があってもいいです。ここで注意してほしいのは、5~10%の予算をかける場所を間違えないということです。例えば、第一印象をよくしようと考えて、部屋とのバランスを無視してエントランスだけを思い
平成28年9月22日PICKUP
【短期間なら住んでみたいという賃貸住宅のニーズ】
2016-09-22更新の日記image
車好きにとってフェラーリは一度は乗ってみたい車です。ただ、所有するとなると、購入費用はもちろん、維持費も莫大にかかるため、普通の人にとっては現実的ではありません。しかし、もしもフェラーリを1ヵ月数十万円で貸し出
平成28年9月23日更新
【デザイン性の高さを標準仕様にする】
2016-09-23更新の日記image
大手の賃貸物件検索サイトのデータによれば、検索ランキングで最も人気の高いワードは「デザイナーズ」だそうです。実際に、入居者の「カッコいい」「美しい」といった感性に訴えることができる物件は、多少賃料が高くても人気
平成28年9月24日最新情報
【ターゲットに情報を届ける仕組みはあるか?】
2016-09-24更新の日記image
いくら「ここにしかない価値」を提供できる物件でも、それが入居希望者に伝わらなければ、満室になることはとうてい不可能です。ログハウスやガレージハウスの募集図面を、駅前の仲介業者に持ち込んでも、本当の価値を理解して
平成28年9月25日NEWS
【理想は「引っ越してでも住みたくなる家」】
2016-09-25更新の日記image
「ここに住みたい」と思ってもらえるような特徴のある物件を造ることの重要性があります。ここで気をつけたいのが、その特徴について考えるとき、「差別化のために、どんな付加価値をつけるか?」「高い家賃をいただくために、
平成28年9月26日新着!
[何のためのマンション経営か?]
2016-09-26更新の日記image
あまりにも無策のまま賃貸マンションを建てる地主さんや不動産オーナーさんが多い現状に、「今、なんとかしなければ、不幸になる人が増える一方だ」という危惧を抱いたからです。これまで、マンション経営や不動産投資について
平成28年9月27日PICKUP
【低い金利でお金を集め,高い金利で貸し出しする住宅ローンは,金融機関にとってはおいしいドル箱】
2016-09-27更新の日記image
低い金利で預金を集め,高い金利で住宅ローンを貸し出す友達同士のお金の貸し借りで,たまに「利息いくらで貸す」などと冗談半分で言うことがありますが,たいてい物を貸すのと同じ様な感覚で本当に利息を取ることはありません
平成28年9月28日更新
【税金で補助される住宅金融公庫を利用しないと損!】
2016-09-28更新の日記image
説明すると,仮に銀行同士が談合でもして預金や住宅ローンの金利を自分たちだけで有利に決めたりすれば,我々消費者としてはたまったものではありません。銀行だけが得をして、損をするのは,いつも一般消費者ということになる
平成28年9月29日最新情報
【住宅ローン返済のマジックを探れ!】
2016-09-29更新の日記image
普通,モノを買う時は,お金と引き換えであなたのものになります。しかし家を買う場合は,その価格が高いので,2割以上のできるだけ多い頭金を用意し、残りは住宅ローンで借金をして買うのが普通です。そして,この住宅ローン
平成28年9月30日NEWS
【家を売って,ローンの残高を全部返してしまえばよい】
2016-09-30更新の日記image
新聞でごくたまに「ローン返済苦に,一家心中」などと報道されますが,結論から言うと死ぬ必要など全くありません。どうなるのかというとせっかく買った家ですが,それを放棄することになるのです。一番積極的な方法は,その家

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