貸倉庫で高圧ガスを扱う際に必要な許可
"【高圧ガスとはなにか？】 高圧ガスは、一般的に気体または液体の形で存在し、特定の目的で使用される圧縮されたガスのことを指します。これらのガスはその性質に応じて多くの種類に分類されます。高圧ガスは産業や研究分野で使用され、さまざまな目的に活用されています。 定義 高圧ガスは、一定の圧力で保管および使用されるガスを指します。これには酸素、窒素、水素、アンモニアなどが含まれます。これらのガスは、その圧力が大気圧よりも高い状態で使用されます。 種類 高圧ガスには多くの異なる種類があり、それぞれ異なる特性を持っています。一般的な高圧ガスには次のようなものがあります。 酸素: 燃焼促進や酸素欠乏状態の治療に使用。 窒素: 液体窒素は冷却材として使用。 水素: エネルギー源として使用され、ロケット燃料にもなる。 アンモニア: 冷媒体や化学工業で使用。 これらの高圧ガスは、産業や研究分野においてさまざまな目的に利用されており、その使用には特定の条件と許可が必要です。 【倉庫で高圧ガスを取り扱うための許可】 高圧ガスを倉庫で取り扱うには、特定の許可が必要です。これらの許可は高圧ガスの安全な取り扱いと貯蔵を確保するために存在し、厳格な条件が定められています。 条件 高圧ガスを倉庫で取り扱うための許可は、安全性を確保するために厳格な条件を伴います。これには、ガスの貯蔵と取り扱いに関する設備や手順に関するガイドラインの遵守が含まれます。高圧ガスが取り扱われる施設は、これらの条件を満たす必要があります。 貯蔵 高圧ガスを貯蔵するための施設は、特定の安全基準を満たしている必要があります。これには、適切な貯蔵容器や保安設備の設置が含まれます。さらに、貯蔵設備の定期的な点検や保守が求められます。 販売 高圧ガスを販売するためには、厳格なライセンスと許可が必要です。高圧ガスの販売業者は、ガスの品質と取り扱いの安全性を確保するために、適切な許可を取得する必要があります。 【まとめ】 高圧ガスを倉庫で取り扱うには、厳格な許可と安全基準を守る必要があります。これには、高圧ガスの定義や種類の理解、許可取得に必要な条件、貯蔵と販売に関する要件が含まれます。高圧ガスの取り扱いは慎重に行われるべきであり、安全性を最優先に考えるべきです。"

平成28年3月1日新着！

【大手メーカーは住宅商社　「大手＝安心」の公式は間違い】

[企業の信用度と住宅の品質は別] 　かつては、家を建てようとしたら、２キロメートル四方（近所）から大工を探せ、といわれたそうです。 　その理由は、地元の工務店や人工と施主が同じエリアに住んでいたので、いいか

平成28年3月3日PICKUP

【業者が知り合いだから安心!?】

　母親のすすめで同じ町内の工務店に家の建て替えを依頼。ところが、工期は遅れるし、仕事はずさん。文句をいいたいが、近所づき合いだからと……。 　ひとり暮らしの母親と、離れて住んでいたTさん夫婦。母親の足腰が弱く

平成28年3月4日更新

【知り合いだからこそトラブルは避けたいもの】

　[親しいほどトラブルのもとに]
　家を建てるには、業者選びからプランの選定、各種の手続きなど、煩雑なことがたくさんあります。
知り合いに頼んだ人はたいてい、「知っている人だから楽だと思った」と

平成28年3月5日最新情報

[知り合いには第三者の監理を]

　では知り合いから「家を建てるんだってね」とアプローチがあった場合は、どうすればよいのでしょうか。 　最初から知り合いを袖にするのは、かえって角が立ちます。その場合には、施工ではなく監理を頼んでみることです。

平成28年3月6日NEWS

銀行からの先行投資

不動産投資では、融資が組める人には、大きなレバレッジをかけて投資ができるメリットがあります。
投資の世界では、いくつかレバレッジをかけることのできる投資があります。
最近話題の多いＦＸもレバ

平成28年3月7日新着！

自己資金と融資のバランス

不動産投資で、派手な大成功を収めるというのは投資する時期や経済状況にも影響を受けるため容易ではありません。
少なくとも、今の「時代」では非常に難しいようです。
株式投資やＦＸでもよく言われることです

平成28年3月8日PICKUP

不動産投資こんな人はすぐに始めよう

不動産投資を特におすすめしたいのは次の二つのケースの方です。
「企業に勤めているサラリーマンの方や公務員の方」、そして「一時的に高額な現金収入がある方」です。
サラリーマンの方や公務員の方の

平成28年3月9日更新

自分の持つ属性（キャリア等）を換金しよう

勤務先、勤続年数、年収そして自己資金（金融資産）というのが、属性と言われるものの代表です。
この場合の金融資産は、不動産を購入する際にどのくらいの資金を保有しているかどうかというものです。
不動

平成28年3月10日最新情報

不動産投資

・勤続年数　二年以上 ・年収　五〇〇万円以上 ・自己資金　二五〇万円以上 ・金融資産　五〇〇万円以上 」
少しハードルが高いと思った方もいらっしゃるでしょう。
それでも決して、実現不

平成28年3月11日NEWS

大手不動産会社の営業マン

　「残念、その物件でしたら、たった今売れちゃいました。それよりこんな物件どうですか？」 　元の格安物件は客を集めるためのオトリにすぎない。できるだけ多くの客を集め、来た客に残らず物件を売り付けようと、手ぐすね

平成28年3月12日新着！

”失われた10年”を経て体力差が明確に

『注目点』旧財閥系大手の中には減損会計への対応を済ませた企業が目立つ反面、マンション専業各社の中にはまだまだ利益率の低い企業も多い。●1990年代の”失われた10年”を経て、不動産業界にも明確な体力差が現れてき

平成28年3月13日PICKUP

それぞれのマンション

催告書の中にもあるように、内容証明郵便による督促を出すときは、総会の決議により管理組合の強い意思であることを確認して行なうようにします。そうすれば、ほかの組合員にも問題意識を持ってもらえますし、新たな滞納者の出

平成28年3月14日更新

専門家への相談や法的手段に訴えることもある

内容証明郵便による督促をしても、長期の滞納者が急に支払いに応じるとは限りません。そこで、２回目の内容証明郵便による督促では、期日までに支払わないときは、裁判、強制執行等の法的手続きをとること、また、これに要する

平成28年3月15日最新情報

「駐車場はどれくらい確保されているか」

　今の時代、車は必需品です。一家に１台は当り前、２台目を所有する世帯も増えているようです。お父さんの通勤用、お母さんの買い物用、果ては週末にはＲＶ車でキャンプ、という人も増えてきているのではないでしょうか。逆に

平成28年3月16日NEWS

【格付と格付会社】

不動産証券化商品の格付は、まず不動産証券化商品の利払いと償還の確実性を評価し、次にもしこの確実性が失われた場合の元本回収の確実性を評価するものです。格付の手法は、まず対象となる不動産の価値をＤＣＦ法で算定します

平成28年3月17日新着！

【情報開示】

従来の不動産の現物を取引対象とする不動産投資市場においては、不動産会社や特定の機関投資家等のプロ集団による相対取引が中心であり、不動産取引に際しての情報開示は主に「重要事項説明書」によって行われていました。しか

平成28年3月18日PICKUP

【エンジニアリング・レポート】

エンジニアリングーレポートはデュー・デリジェンスにおける物理的調査に対応して、建築士等が建物の物理的状況を調査し、とりまとめた報告書です。調査の方法は竣工図書、工事履歴等による書類調査、目視、打診、試迎転等によ

平成28年3月19日更新

【サムプライム問題】

二〇〇八年、新自由主義の最先端を進むアメリカにおいて低所得者向け住宅ローンの証券化によるサムプライム問題から発する不良債権化が、アメリカ経済をはじめ世界経済を深刻な危機に陥れている。このことは、今日、ジャーナリ

平成28年3月20日最新情報

就業構造基本調査

就業構造基本調査の二〇〇二年のデータによれば、三〇圭二四歳の男性が配偶者をもつ割合は、正規従業員では五九％であったのに対し、非正規従業員では三〇％、パートーアルバイト就業者（及びパート・アルバイト就業希望者）で

平成28年3月21日NEWS

持家世帯が負っている

傾向はすべての年齢層に当てはまる。これに対し、持家世帯が負っている住宅・土地のための負債は増大し続けた。ポストバブルの住宅・土地価格は下落した。この点は持家取得の負担を軽減する要素である。しかし、所得低下のもと

平成28年3月22日新着！

【年齢差のある女性二人のマルチハビテーション生活】

年齢が四〇歳離れた女性二人のルームシェア事例である。場所は東京都荒川区で、家賃は約一八万円だが、リビングは一人の女性が取締役となっている会社のＳＯＨＯ（小さなオフィスや自宅のスペースの一部を仕事場にしたもの）と

平成28年3月23日PICKUP

【持続可能な住宅を】

　最近、「ＬＯＨＡＳ（口ハス）」という言葉が注目されている。環境に対して先進的な人たちだけではなく、ＯＬや主婦層の一部からも「ＬＯＨＡＳな生活をしよう」といった声が聞かれるようになっており、マーケティング業界で

平成28年3月24日更新

『他の不動産会社を刺激する物件』

某Sマンションでは、リビングとベッドルームの配置のしかたを、南側の日当たりを選ぶのか、それとも北側の川沿いの眺望を選ぶのか、購入者のお好みで変えられますという、リバーシブルプランという試みがユニークだった。和室

平成28年3月25日最新情報

【アベノミクスは希望、それとも蜃気楼】

　アベノミクスと東京オリンピック開催決定を追い風に、好調だった2013年のマイホーム市場。14年も引き続き好調を持続しそうですし、当面は地価上昇圧力が働き続けるでしょう。03年から07年にかけての不動産プチバブ

平成28年3月26日NEWS

住宅市場落ち込みを防ぐ

住宅・不動産関連を見ると、まず消費増税後の落ち込みを防ぐ目的で最大30万円が配られる「すまい給付金」です。給付金を受け取るには年収５１０万円までという制限があります。「住宅ローン控除」は多くの融資を受けられ控除

平成28年3月27日新着！

仲介手数料を、借り主だけが支払う矛盾

賃貸住宅を借りるとき、家主と直接交渉をするということはめったにありません。 ほとんどは不動産屋が、家主と借り主の双方のあいだに立って仲介の労をとるわけです。つまり、不動産屋は仲介を商売にしているのですから、契

平成28年3月28日PICKUP

更新料は支払い義務がない

不動産の賃貸契約は、二年というのがふつうです。二年経ってさらにそこに住みたいと思ったとき、更新料を取られることが慣例になっています。一種の礼金のようなものでしょうか。しかし、これもよく考えればおかしな話です。賃

平成28年3月29日更新

短期入居なのに部屋全体の修理、ハウスクリーニング代を請求された

大抵の場合、原状回復の費用としての請求は、明細書もなく概略だけで、合計金額を請求してきます。家主の側にも、原状回復とリフォームの違いがわかっていないことが多いから、それでいいと思ってしまうでしょう。家主の側の相

平成28年3月30日最新情報

最初から雨漏りがしている部屋の修理をすこしもしてくれない

これは明らかに、不動産業者の管理義務違反になります。不動産業者の風上にもおけないというひどい例です。実例⑬埼玉県浦和市会社員三十九歳平成二年入居「建物が古いために、窓の隙間から雨水はもれる、雨漏りはするという状

平成28年3月31日NEWS

敷金や保証金の清算に三ヵ月、半年かかった

関西では、敷金と同じような性格を持ったものを保証金と呼んでいます。家賃の滞納や公共料金の未払いの補填などにあてるためのもので大体十ヵ月分くらい預けるという形で支払います。そして、東京と違うところは、原状回復にか