管理人はだれ！？

2014年12月21日「日曜日」更新の日記

最近では、病気やケガで入院したときに一定の補償を行なってくれる各種の保険付きのローンが増えています。もちろん、多少の保険料の負担は必要になりますが、それで不安が解澗できるのではあれば、そう高くないのかもしれません。マイホームを買ったり、建てたりするときについ陥りがちなのが、自分の年収で借りられる金額を試算して、生活を切り詰めればそれぐらい大丈夫だろうと安易にローンを組んでしまうことです。公庫や年金融査では、それぞれ年収負担率の上限は20％で、合計すると40％まで可能ですし、銀行ローンでも35％、40％までＯＫというところがあります。しかし、それと自分たちが実際に返済できる額とは、かならずしもイコールではありません。これから住宅を購入しようという人は、自分たちの条件でいくらまで借りられるのかという発想から、自分たちの現在の家計でいくらまで返せるのか、その範囲で借りられるローンはどれなのかといった方向に発想を転換する必要があります。そのためには、まず過去半年程度の家計をチェックして、自分たちの家計における住宅関連支出をはじき出してみる必要があります。現在の住まいが賃貸住宅なら、毎月の家賃や共益費、車を持っている場合はその駐車場料金、さらにマイホームの頭金のための貯蓄などを合計します。家計簿をつけていなくても、過去半年程度の家計を再現するのは不可能ではありません。
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