ボーナス返済を利用するかどうか
2014年12月26日「金曜日」更新の日記
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- 住宅ローン返済のバリエーションの1つとして、ボーナス返済を利用するかどうかという点をあげることができます。通常、銀行や不動産会社などで資金計画の相談をすると、当然のことのように、ローン利用額のほぼ半分程度をボーナス返済に回すことを前提にした資金計画を立ててきます。そのほうが毎月の返済額が少なくなり、1見返済がラクそうに見えるからです。不動産チラシなどで、「毎月10万円からＯＫ」とあっても、実はボーナス返済額が60万円で、ボーナス月の引き落とし額は70万円にも達することがあります。こんな返済計画を立ててはたいへんなことになります。ボーナスは景気や業績動向によって大きく変化します。前の年には100万円あったのに、今年は50万円にダウンということだって珍しくありません。会社が経営危機に陥ったりすれば、ゼロになることだってあります。ボーナス返済は少ないにこしたことはないのです。公庫融資はローン利用額の4割まで、その他の金融機関では5割までボーナス返済に回すことができますが、必ず利用しなくてはいけないわけではありません。利用しなくてもいいし、利用する場合でも割合を低くすることができます。家計の安心や生活の余裕を考えると、ボーナス返済はゼロで、毎月分だけで無事返済していける返済計画を立てるのが1番です。どうしても毎月だけでは難しいという場合でも、ボーナス分はローン利用額の3割程度までに抑えるようにすれば、リスクをかなり低くすることができます。
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