管理人はだれ！？

2014年12月27日「土曜日」更新の日記

住宅金融公庫の調査によると、ボーナス返済利用者は年々減少しています。自分の土地に家を建てる人ではついに50％を切っていますし、建売住宅購入者でも98年度は7割以上だったのが、99年度は6割強にまで減少しているのです。できるだけ安全で確実なローン返済計画を立てていても、万1ということが絶対に起こらないとは限りません。そこで、1応返済に行き詰まったときの対応策を知っておくと、“いざ“というときにあわてずにすむでしょう。返済が苦しくなって、1カ月、2カ月と返済が滞ってしまってからでは、金融機関の対応が厳しくなり、最悪の場合には抵当権が設定されているマイホームを取り上げられることになりかねません。しかし、対応策を知っていれば、事前に手を打つことができ、最悪の事態を回避できることになります。あまり縁起のいい話ではありませんが、その意味で不測の事態に対する備えの意識を常に持っておくことは必要です。たとえば、住宅金融公庫では、年収が大幅にダウンするなど、各種の条件によってローンの返済が厳しくなっている人については、一定の救済策を実施しています。具体的には、最長では返済期間を15年間延長して、毎回の返済額を減らす、また一定期間は元金を据え置いて、利息の支払いだけに猶予するといった措置をとってくれます。それらを活用すれば、何とか窮地を脱することができる可能性があるので、延滞する前にまずは相談に出かけることが大切です。こうした制度は公庫だけではなく、年金融資でも行なっていますし、民間の銀行などでも制度的には確立されていないものの、個別の条件に応じて柔軟に対応するようになっているところも少なくありません。1度延滞してしまうと救済策が適用されないケースもあるので、早め早めの行動が重要です。恥ずかしがらずに相談に出かけることをお勧めします。

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