金利の低いローンに借り換える
2014年12月29日「月曜日」更新の日記
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- 1000万円を30年返済、金利3％で利用している人の毎回の返済額は4万2055円。その1年後の残高は976万6802円になります。公庫融資などでは繰り上げ返済は100万円以上が決まりになっていますので、101万8390円を繰り上げると、返済期間を54回短縮することができます。54回の本来の返済額は227万970円。それが101万8390円ですむのですから、差し引き125万2580円のトクになります。この繰り上げ返済、金融機関によって最低単位、手数料などが異なっているので、事前に確認してください。住宅ローンの金利は、市中の金利動向に応じて変化していきます。固定金利型のローンの場合には、そうした金利の動向とは関係なく当初の金利が変わらないから、その後金利がどんどん下がっていくと、たいへん悔しい思いをすることになります。しかし、そんなときにも手をこまねいていることはありません。思い切って金利の低いローンに借り換えてトクする方法があります。ただし、公的融資から公的融資への借り換えはできないので、公的融資を民間融資に借り換える形になります。
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