管理人はだれ！？

2015年1月5日「月曜日」更新の日記

マンションは何十年もつのか建物自体の目安はどうなのか外から迫る危険についての注意ポイントの次は、建物内部から起きる問題のチェックポイントをご紹介しましょう。その第一歩がまず、そもそも建物自体はどのくらいもつのかという問題です。この目安がおよそついていないと、一生の資金計画についても大きな誤算が生じてしまいますし、その他設備に対するコスト（修繕費、管理費）等についても、予定が狂ってしまいます。そこで、この建物の寿命ですが、少なくとも今までの施工レベルでは、築30年ほどで老朽化が起こる、とされているのが一般的です。また、国の白書でも、建て替え時期の平均は竣工後30年を超すもの、として扱っている場合が多く、やはりこの辺りが目安と思えます。

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