当社の提携ローン
2015年1月14日「水曜日」更新の日記
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- ワンルーム業者はインカムゲインの収益率しか説明しませんが、本来収益率とはインカム収益率とキャピタル収益率の合成された総合収益率で見ていく必要があります。ワンルームマンションについて、時間軸を考慮した複利の概念も入れて内部収益率を実際に計算してみます。式は、次ページのとおりとなりますが、3次式を超える高次方程式の場合には解析的に解の公式を使って解くことはできませんので、プログラムを使って数値的に解く必要があります。そのため、身近に手に入るエクセルの財務関数を使って計算してみます。このマンションは、物件価格1869万円、諸費用７％で総額2000万円とします。また、年間家賃収入は物件価格の5.8％の95万円とします。「どうですか、お客さん。利回りが5％超ありまして毎年95万円が将来にわたって入ってきますので、私設年金として最適です。年金問題など、先行きが不透明ですし、価値ある資産作りをしてみませんか。銀行に預けていても1％以下の超低金利の時代に、収益が年間５％もあるお得な物件です。自己資金ゼロでも、当社の提携ローンをお付けできます」との説明を受けたとします。直感的に、儲かりそうですか？年間家賃95万円だとすると10年間で950万円入るので、悪くない投資だと思っていませんか？実際に内部収益率を計算してみましょう。
オタクにもオタクじゃない人にも！
秋葉原といえば電化製品！オタクの街という印象ですが、実はオフィスエリアが占める部分も多く、近郊にはサラリーマンの一人暮らしやファミリーの住んでいる物件情報が意外と多いんですね。地上10階以上のかっこいいタワーマンションも多く、おすすめブログには新築や築浅の賃貸マンション情報が多数掲載されているようです。秋葉原という響きだけで、「そこは合わない」と思わずに、しっかりと足を運んで内見して決めるべき！逆に生活が始まった後、家電などをそろえるのは楽だと思いますよ！
こっ・・・これは安すぎる
東京を飛び出して、埼玉や神奈川、千葉などの物件情報も幅広く網羅しているブログです。なんと、アパートの1Kで2万円台の情報があったりとなんだか暴力的！(笑)だけど、しっかりと写真も一緒に掲載されているので、そんなにひどそうな物件じゃないんだな～って安心したりもします。マンション・アパート情報ブログとしては、かなり質が高い方かも？！写真と簡単な概要とコメントがついてるので、大体物件の雰囲気をつかむ事ができるし、しっかりと毎日更新されてるから新鮮さも感じる事ができます。
日野で、素敵な生活を送りましょう！物件探しのことなら、不動産サイトにお任せください！
静かで癒される日野で、リラックスできる生活を送りませんか？周辺環境が良い日野周辺の物件は、とても人気があるのでオススメです。休日も友達と遊べる日野市立おおくぼ保育園までは歩いて行けます。今話題の作品も、近くのイオンシネマ 日の出で観ることができます。観たい映画をいつでも借りることができるドラマ 高倉店がエリア内にあります。引っ越すなら何かあった時も安心な総合病院近くの物件がお勧めです。引越し先近くに小児科があると子育て面での安心は大きいですね。リノベーション賃貸物件は新築の物件よりさらに性能が良いと、とても人気です。陽当り良好の物件なら、毎日でも布団が干せるので快適に眠ることができます。クリニック向け賃貸物件では遠方から来る患者さんのために、駐車場を確保することも必要です。緑豊かな住宅地にあるお家なら、心身ともに癒されますね。快適な街の日野で素敵な新築戸建を!最近はとても便利で経済的な家電付物件も増えてきました。ウォークインクロゼット付きの物件はとてもオシャレで素敵ですね。
