土地基本法
2015年1月18日「日曜日」更新の日記
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- 土地基本法を抜粋しますが、「地価が上昇したら、土地の所有者は税金を負担せよ」と規定されていることがわかります。この規定によって、92年１月１日から「地価税」が導入され、「相続税」の評価額は大幅に増額となり、94年から「固定資産税」の評価額が約３倍に上がり、負担が増加してしまいました。その結果、遊休地を放置しておくと、保有コストが増大することになりました。「土地の評価額の比較」をまとめてみました。国土庁は地価公示法により毎年「公示価格」を発表し、各都道府県は毎年「基準地価」を発表していますが、これは適正な時価を求めて算定されています。国税局は、相続税評価額として毎年「路線価格や倍率」を発表していますが、これは公示価格の80％が基準です。また、市町村は３年に１度、「固定資産税評価額」を決定し課税台帳に登録していますが、これは公示価格の70％を基準としています。ただし、これらの評価額が地価の急速な下落に追いつかず、相続税や固定資産税の評価額が実際の時価を超え、税負担が過重になるケースが生じています。固定資産税は、土地・家屋・償却資産を対象に、毎年１月１日現在の所有者に課税される市区町村税です。所得税や法人税のような申告納税制度ではなく、納税通知書を納税者に交付して税金を徴収する賦課徴収方式が取られています。
賃貸マンションは新鮮さが命
新鮮な物件情報を見つけるためにはどうしたらいいのか、しばらく考えました。ある程度の大きな物件情報サイトなどを見て回る必要もありますし、言ってしまえば数が多すぎて見切れていない感じもあります。特に渋谷エリアというのは物件情報の量が多すぎて、好みの物件を見過ごしてしまっているのではないかとすら思います。道玄坂のルームピアブログを読んでいて、思ったのは意外と高価格帯以外にもいい物件はあるんだなという事！オートロックがついていなかったり、バスとトイレが一緒だったりと条件面は悪くなる事もありますが、それでも価格が下がるならいいかなと思っています。
高田馬場って大学生だらけ
大学生がたくさんいてごった返している街の印象が強い「高田馬場」。駅前もかなりのお店がひしめき合って、ラーメン屋さんやファーストフードのお店が所せましと並んでいます。学生の街という事もあり、比較的家賃も抑え目の印象が強く、学生に人気のあるブログでは、月々の出費が抑えられるコスパの良い物件情報を紹介しているようです。大家さんも人間味のある温かい人が多いので、初めての一人暮らしでも安心です！地方から上京してきて不安な気持ちの学生さんは是非このブログをチェックです！
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