管理人はだれ！？

2015年1月20日「火曜日」更新の日記

公示価格は適正な時価とされており、地価が下落している現在では、公示価格は時価よりも高めになっている可能性があります。そのため、相統税評価額ははてしなく時価に近づいていることになります。しかし実際の土地の売買に当たっては、相統税評価額で取引きされるわけではなく、相続税評価額から10-20％低めの価格で契約されているようです。こういうわけで、場合によっては、相続税評価額が時価よりも高いケースが生じており、相続税の負担が過大となっているものがありえます。こうしたことから、相続税評価額は下がっていても、「相続税はまだ高い」といえるわけです。最近物納が急増しています。その理由は、「土地が売れない」ので売却できず、売却できたとしても、売却価額が相続税評価額よりも低くなり、売却処分すると損になるからです。いろいろな特例措置はありますが、話を単純化して説明しますと、土地を100万円で売ると、譲渡所得税を約30万円取られ、手取りは約70万円になります。その70万円で相統税を納めるくらいなら、相続税評価額の70万円で物納したほうが簡単ですし、土地が値切られて90万円になれば、欠損がでることもありうるからです。特例措置としては、相続後の譲渡所得からは、土地の相続税額が差し引けます。

洋服・靴がたくさんあるので・・・

おしゃれが大好きで買い物も沢山します。それによってやっぱり困るのは洋服や靴の置き場所・・・。部屋の大半のスペースはこれらにとられています。今度引越予定なのは、ブログで見つけた部屋です。ウォークインクローゼットがついている事が魅力で引越しを決めました。もちろん、玄関には通常のシューズクローゼットもあります。ウォークインの広さに洋服や靴を置けるなら、まだまだ買っても平気かな♪家賃はちょっと高かったけど、今後も増える事を考えればちょうどいい時期の決断だったかなと思っています。

キッチンへのこだわり

部屋探しの時、キッチンには特にこだわりました。アイランドキッチンとまではいかなくても、設備の良いキッチンを探し求めました。システムキッチン、そしてできればカウンターキッチン。収納豊富で3口コンロ。自動換気がついていて、食洗器スペース有。お店でも開くのかというごとくのこだわりですが、友達のブログで見つけたレストランのオーナーに色々聞いてしまったのです。素人でも道具や設備にちょっとこだわるだけで良い料理ができると！今後の花嫁修業の一環として、料理をしっかりやろうと思っていたのでこれは願ってもいないタイミングだったのです。

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