取引先の金融機関
2015年1月23日「金曜日」更新の日記
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- 取引先の金融機関、とりわけその融資課に対して営業しておくことも、競合他社に一歩先んじた行動である。だが、営業目標が決まっていても、営業方法が間違っていれば、なかなか良い管理物件の仕入れができない。それだけ競争はし烈である。 当社がとった建築会社開拓の営業方法の例を挙げよう。それは、古いアパートの入居者の明け渡し交渉を、当社が建築会社に代わって行うことにより、そのアパートー棟分の建築受注に結びつけ、当社はその管理全般を引き受けるに至った。明け渡し交渉の当初から、家主と親しくなれただけでなく、建築会社の営業マンとも懇意となり、そこから他の物件も紹介してもらえるといったメリットも生まれた。いわば"根本からの営業活動"ができたのだ。ちなみに親しくなった建築会社の営業マンが知り合いの営業マンやその情報を結びつけるなどで、相乗効果を生み、優良管理物件を増やしてもいる。いまや、"御用聞き営業"ではとても建築会社の営業開拓などできない。建築受注につながる情報や提案を出せない営業マンは、次第に相手にされなくなる。当然のことだが、建築会社などへの訪問は、担当営業マンがいる時間帯、とくに朝1番や夜にすべきだ。
おしゃれな古着屋
今日、突然服がほしくなったんですよね。すると古着でもいいなら下北いこーよ、ってりえこが言うから上京してはじめて下北にいったんだー。するとおしゃれな雑貨屋さんだったり、古着やさんがたくさんあって4万円もつかっちゃったｗｗｗ下北沢の賃貸マンションも安いのがあるってりえこがいってたし、この町なら引越しもかんがえちゃおうかなー笑。でも明日からテストも始まっちゃうし、勉強しなきゃだから、テストが終わってから引越しはかんがえようっと！このテストさえ終われば大学から解放されるんだよね！！笑 卒業旅行でイタリアいこうって案もでてるし、すごく楽しみ/// りえこがんばろーーねっ！！
てすと、、、。
今日は大学のテストだったの。結果は、、、、よゆーー！！先生みんな優しいし、はじめにテストの範囲も教えててくれたから安心してテストに臨むことができたーー。りえこはもう3年の時点で単位とりおわってるしほんと裏山だわ。でもこれでとらなきゃいけない単位の半分はおっけーー！学芸大学の賃貸マンションに今すんでるんだけど、凄い住みやすいからこれから大学生になる人はおすすめするよ！！めっちゃ楽しいし！！周りの環境も良いからね！！とにかく、4年間過ごしてみて振り返ってみると、私の選択は間違ってなかったなあ、と痛感するね。今受験の子は大変だと思うけど、この時期を乗り越えれば絶対楽しい大学生活が待ってるからがんばってね！！！
合コン
今日はりえこがセッティングしてくれた合コンだったの。今日のために美容院行ったのはりえこには内緒ねｗｗｗ相手がいけめんのTOよたさんの営業マンって聞いてたから、やっぱり準備しちゃうよねｗｗｗ合コンあいても豊田さんではたらいているだけあって、今恵比寿の賃貸マンションにすんでるんだって！！お金もらってるんだなあー笑 でも、料理はおいしかったのに、、、男は一人もかっこいい人いなくて、りえこに文句ばっかりいってたｗｗ美容院のお金返してほしいくらいだもん！！1人くらいはかっこいい人いてもいいじゃん！日ごろの行いがわるいのかなあｗｗそろそろ22だし、良い人見つかってもいい時期なのになあ、、、。がんばろっと！
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