管理人はだれ！？

2015年1月24日「土曜日」更新の日記

建築会社などへの訪問は、営業マンが留守がちの時間帯に訪問したところで、何の意味もない。1ヵ月の行動計画も、そのことを10分ふまえて組み立てることが肝要である。たとえば、建築会社の営業締め切り日に照準を合わせ、家主への同行営業ができるようにセットしてもらい、効率よく種まきをする態勢づくりをしてはどうか。常に訪問しやすくするような話題づくりや企画提案を、会社として考えていく必要もある。当社で実際に生じた残念な話がある。管理物件の仕入れ担当者が、建築会社へ訪問しにくくなったため、建築会社の営業の気を引くために、「アパートの建築予定者を紹介する」とありもしない話をしてしまった。その結果は明白、自分で自分の首を締めることになった。上司は、正しい営業活動がなされているかどうか、逐－チェックすることが大切だ。"好立地"といわれる場所にあるアパートは、えてして古い建物が多い。立地条件がいいので、建て替えをすれば、高収益を得るチャンスは大いにある。だが、金利水準が低く、建築費が安い、この絶好期にもかかわらず、建て替えに踏み切る家主は意外に少ない。これは、なぜだろうか。非常に疑問である。

かきごおり

今日はこんなに寒いのにカキ氷たべにいっちゃったｗｗりえこと頭がキンキンしながら食べてたんだけど、なんとか全部たべきれたぜい！さんちゃっていろいろオシャレなお店がたくさんあって、食べ物屋さんとか、アクセサリーとか、いろいろ見るとこありすぎてびっくりしちゃった。で、りえことマッサージにいこーってなったんだけど三軒茶屋の賃貸マンションの一室にマッサージやさんがあったの。イヤーー入りにくいでしょあんなの。りえこと扉の前までいってやめちゃった笑　気晴らしに二人でネイル予約したから満足満足ー！！早く来週にならないかなあーーー！！待ち遠しくてもう、、、。今度は青色をベースにしたネイルがいいなあー。

麺や　庄の

今日は市ヶ谷においしいラーメン屋があるってうわさで聞いてたから、りえこといっちゃった！！フォアグラをつかったパイタンメンだったんだけど、ほんとにおいしい！！スープは濃いんだけど、箸はすすむんだよね！でもいまってらーめんやさんでも市ヶ谷の賃貸マンションを借りてるらしい！！店長が教えてくれたんだけど、いまどき賃貸マンションでも事務所だけじゃなくて、ラーメン屋さんもひらけるんだって！日高屋とかもそうらしい！！駅近の１Fのマンションかりるんだってーー。やっぱりラーメン屋は立地が大切なんだね。うちらも良いとこにすまなきゃ！！

面接

今日はバイトの面接をうけに、自由が丘までいったんだよね！自由が丘って私の住んでるところからはアクセス悪いからキライダーー笑。今日受けた面接は不動産会社の面接だったんだけど、面接官がばりばりの営業マンで、髪もべたべたしててきもちわるかったｗｗｗ扱う物件は自由が丘の賃貸マンションらしくて、お客様に物件を紹介する仕事なんだけど、この人が上司になるんだったらいやかなあー。髪べたべただしｗｗｗ自給良かったから受けてみたけど、もういいやーー。また新しいバイト探さないとだ、、。なんか働きやすい職場ないかなあ。楽で給料がいいとこね笑

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