管理人はだれ！？

2015年1月30日「金曜日」更新の日記

入居者の明け渡しのめどがついたら、建築会社は速やかに、家主と工事請負契約をすることだ。管理会社もずるずる延ばすことなく管理契約を結ぶこと。ただ、契約ばかりを急いでは逆効果にもなりかねないので、その辺は慎重に見極めたい。立ち退きの対象者には、ゴネても決して得をしないと10分に説明し、納得してもらうことが必要だ。その対象者が知人などから好ましくない入れ知恵をされる前に、当事者間で明け渡し契約を結ばせることが1番大切なポイントだ。それには立ち退き料の内金をなるべく多く、できれば全体の30～50％を渡しておいたほうがよい。これにより、相手にとっては大きな違約金（内金の倍返し）を支払わなければならないプレッシャーが生まれる。もし内金が小額だと、違約金払いの重圧がなくなり、また、相手には引っ越し費用などがかさむこともあり、内金が少なすぎると、交渉が失敗する原因につながる。ただし、立ち退き料を前もって全額渡してしまうと、立ち退きとはまったく異なる費用にすぐ使われてしまい、その、"ありがたみ"が半減してしまいかねないので、避けたい。

アトレ

今日は目黒にいったんだよねーー！！目黒のアトレにいったんだ。じつは目黒のアトレって洋服屋さんだけじゃなくて、雑貨屋さんや、飲食店もあるんだよね。アトレにいけば欲しい物そろっちゃうからだめなんだよね！お金使っちゃうし；；実はこのアトレって目黒の賃貸マンションを壊して、改装したものらしんだけど、そのときの趣が一切残っていないから、びっくりなんだよね。凄いきれいだし、こんなに生まれ変わるのかってみんなびっくりすると思うよ！きれいな今のうちにぜひ行ってみるのだ！！きょうだけで3万もつかったし。。。バイトしなきゃ。

いまさらながら初詣

じつは私、年末年始は旅行で海外にいってたんだけど、今気づくと、初詣にはいってなかったんだよね！！だから、りさことの待ち合わせ時間の前に初詣にいこうかなーって計画してたの。で、目黒に集合だったから、近くの祐天寺に寄ったの。びっくりすると思うけど、祐天寺は賃貸マンションの隣に建っているんだよね。お寺の隣に普通に万ジョンがあるんだもん、びっくりしちゃった！！でも、きちんと初詣もできたし、満足である！！！占いも大吉だったから、今年は良いことがあるといいな！！！まあ、今年は去年より絶対良い年にするって心の中で決めてるから目標達成にむかってがんばるだけだー！！

アルカキット

今日は寒い中アイスが食べたくなったんですよーー笑　近くのアルカキット錦糸町に31があるから、りえこを強制的に引っ張って行って連れて行ったんだ笑　りえこはこんな寒い中絶対アイス食べないって行ってたけど、おごってあげるから食べようよーっていったらすんなりオーケーもらっちゃった笑　実はりえこの友達が錦糸町の賃貸マンションに住んでるって言ってたから、その子もつれていったの。名前はまみちゃんっていうんだけど、めっちゃ細くてきれいで、もうやばかった！！でも、アイスもレギュラーダブルたべるくらい甘いものが好きらしい。どうしてそんなに良いスタイルをキープできるんだろ！！今度個人的に聞いてみよっと。

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