管理人はだれ！？

2015年1月31日「土曜日」更新の日記

分譲マンションの価格下落、賃貸住宅家賃の値下がりなどが続くなか、賃貸住宅の仲介管理業界にも大きな変化が起きている。その一つが特定優良賃貸住宅供給促進制度である。当社は、この特優賃物件を管理できる東京都の指定法人になっている。平成8年4月から、江戸川で16戸、小金井で24戸、高田馬場で90戸、東向島で25戸、王子で34戸、石神井で23戸の物件管理を相次ぎスタートさせている。この特優賃の指定法人には、ゼネコンや建築メーカー系の管理会社がなり、積極的に建築受注に結びつけている。もっとも、それは一握りの企業が活動しているに過ぎない。特に当社のような、どのメーカーの物件も管理する独立系管理会社が指定法人になっているケースは極めて少ない。なぜか。それは、入居者の選択が都側にあるため、ともすると滞納につながる懸念がある、申請書類の提出が繁雑で手間がかかる、建築受注による利益が得られない、などが背景にある。ただ、当社は今後も特優賃物件の管理を積極的に手がける方針だ。JR、NTT、JTなどの民営化か進むなかで、賃貸管理業界も事業拡大のチャンスが到来しているととらえているからだ。そのためにも、特優賃物件の管理を的確にこなし、自社の管理物件を増やすことで、他社との差別化を強めたいと考えている。

アニメイト

実は昨日はなしてたまみちゃんが、アニメイトってお店によく通うらしくて、今日連れて行ってもらったんだ！凄い漫画の本がたくさんあって、今までワンピースしか読んだことなかったんだけど、これははまっちゃいそうだーー！！でもアニメイトがあったビルも秋葉原の賃貸マンションを一棟丸まる借りて、改装してるんだって！！やっぱり、こういったお店にとっても貸しマンションの存在って大切なんだね！！費用もそこまでかからないし、小さなお店をするとしたら、部屋だったり、一棟まるまるかりてお店を開くのもありだなーと感じましたです。