悪い業者の手口
2015年2月3日「火曜日」更新の日記
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- 悪い業者の手口として、「おとり広告」とか「原野商法」、「契約をせきたてる」ようなことがみられます。今住んでいる住宅を売却して新たに住宅を購入する場合、新規物件の購入を先にしてしまうと手持ち物件が売れないときは非常に困ります。次のことに注意してください。手持ち物件を売却契約し、売却代金を受領してから、新規購入物件の契約が安心といえます。買い換え条項といわれる特約付売買契約をし、売却代金受領後、購入代金の支払いをするといったケースで、特約をつけておくのが賢明です。業者に手持物件の下取りを依頼する方法で、下取り価格を明記した契約により、物件の下取りと同時に購入物件の引取りを行います。つなぎ融資があれば利用するが、売却の見込みがついてから行うといったケースです。売主が業者の場合で、手付金等の支払額が一定金額を支払うときは、保証機関の発行した「保証書」を売主業者に請求できます。これによって、業者が倒産して物件の引き渡しが受けられない不測の事態が発生しても、買主が支払った手付金等についてその返還を受けることができます。印鑑は必ず自分で押し、仮契約書・買付証明書・売渡承諾書は作らないこと。また、口約束はトラブルのもとになるので、高級賃貸の必ず約束事は書面に残しておきましょう。媒介契約には、次表のように３種類があって依頼者が選択できるようになっています。
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湯呑の良さ
湯呑・・・最近はマグカップなどが多く販売されていることから、なかなか湯呑を使う人が少なくなってきたかと思います。しかし、湯呑は軽さや作る人が一つ一つ丹精をこめて作っているので、とても温かみのあるものです。手に取るものだから、こだわりのあるものを選ぶことをおすすめいたします。当社では湯呑や器などを販売しているお店になります。ネットからの購入も可能ですので、自分で使うものや贈り物用として購入を検討してみませんか？
