資金計画
2015年2月7日「土曜日」更新の日記
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- 公庫融資では公庫が定める建築費まで特別加算額を利用してとりあえず目一杯借りることができますから自己資金の支出を押えておくという形にして、後日資金があまれば一部内入れするということもできます。ただし、外構などの工事費はこの場合対象外なので注意してください。年金や財形などと組む場合は所要資金の80％以内まで借りられますので、自己資金は20％と諸費用ですみます。万一、不足するようであれば土地を担保に、公庫を申し込んだ金融機関で相談すれば、自己資金がなくても、土地と建物を担保にすれば、返済能力で借りられます。要するに資金計画の面でゆとりをもってあたることが必要といえます。その点、土地融資を必要とする買い換えなどに比べてやりやすいといえます。買い換えでは、自宅を処分するということから、売る時期、不動産の仲介業者の良否など、売りが先か、買いが先かなどといった面でタイミングを誤るとスムースにいきません。現在の不動産市況では売れる見込みがついてからが妥当と思われます。したがって、売り買いを一本化しての不動産業者の選択がスムーズにいくのではないでしょうか。不動産業者の業界では情報ネットワークが整備されていますが、まず、自分が欲しい物件を得ることができやすい業者に相談し、売買契約も専属専任媒介契約で業者の信用を買うといった形がよいといえます。
沖縄旅行！！！
今日は同僚と旅行初日！さて、いまはどこにいるでしょうーか、、、沖縄でっす！青い空に、青い海、、、、ポツポツとフル雨；；初日から雨かい！！！もうおこです。でもまあ、明日は石垣島に移動だし、そっちのが楽しみだなあ＾－＾。友達がむかし石垣の不動産屋で働いていたらしくて、石垣のエキスパートだって胸張ってるしこいつ怖いｗｗ。まあ、海も沖縄よりもきれいらしいし、ゴルフ場も完備されてるらしいから、ほんとに楽しみだなあ。明日は晴れますよーに。おまじないじゃないけど、テルテル坊主5個作ったからなんとかなるっしょ！！
いばらきの日立
みんなー、日立って言われると何を思い出しますか？みんなどーせ、HITACHIでしょ。いんすぱいーあざねくすと！笑 俺はやっぱり地元の茨城の日立を思い出すんだよね。みんなはほとんど行ったことはないと思うけど！でも日立の賃貸マンション数はすごい多いんだよ！！やっぱり、東京とも近いし、（いうて電車で2時間以上かかるけど）家族で住んでる人がおおいんだー！俺の実家も日立だし！！だからみんな、インスパイアーザネクストじゃなくて、イバラキーノオウチって覚えてね笑
ぜんぜん面白くなくて自分でも引いてるから、責めないで笑
朝一番の市場
東京で魚を食べたいのなら、もちろん築地でしょ！！今日は限定30食のうに丼を食べに行くために始発で電車にのったｗｗ休みなのに朝4時おきだよ？？信じられる？ ぼくはもう行きたくないー寝たいーって電車の中で思ってた。そしたら築地の賃貸マンションの隣にあったあった。うわさのうに丼屋さんが合ったんだよ！！しかも回転前なのに10人くらい並んでるし、もう焦ったよ。で、1時間ちかく寒い中まってたら、お店が開いて出てくる出てくるうに丼が！！！もうピカピカうにが光ってて、僕は見ただけで大満足でありましたまる。
