管理人はだれ！？

2015年2月17日「火曜日」更新の日記

首都圈で比較してみますと、京王・京王線沿線の平均価桁は434万円であるのに対して、ＪＲ総武線では154万円となっています。実に、2000万円近い差になります。こうなると首都圈の平均価咯というものは、ほとんど意味を持たないことがわかります。近畿圈でも一番高い能勢電・日生線と神戸市営地ド鉄との問には、やはり2500万円以上の価格差がみられます。そこで、各地域の中でも自分たちがほしいと思っている沿線の価格がどうなっているか、また希望の駅ではどうなのかをチェックしておく必要があります。また、立地にこだわらず、とにかく土地付きの。戸建てがほしいという人にとっては、比較的人気が低く価格の安い地域ほど、価格の低下率が大きくなる傾向か強いので、いっそう買いやすくなっていることもつけ加えておきます。一戸建ての価格に関しては、まだ下がるという見方もあれば、そろそろ底という見方もあります。一見矛盾しているように思うかもしれませんが、そのいずれの見方も当たっているといえます。なぜなら、平均価格で見ればまだ多少は下がる余地はありますが、物件によっては上がるものも出てくるといえるからです。住宅の価桁は、おおまかにいえば、土地仕入れ価格、建物建設価格に販売会社の経賞・利益分を上乗せして決定されます。

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