従来の税制
2015年2月22日「日曜日」更新の日記
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- 現実的に当てはまる人はそれほど多くはないとはいえ、年収数百万円、ローン利川額が、3000万円、4000万円でも従来の税制に比べても、所得税還元付額は、二倍程度にはなるので卜分メリットは大きいはずです。従来の制度ではローン控除の対象になるのは、住宅の土地・建物のうち建物購入分に関ずるローンだけでしたが、九九年度からは土地購入にかかわるローンも対象に含められるようになりました．マンションにくらべて、戸建てのほうが住宅購人に占める土地購人価格の割介が高い傾向が強いだけに、二戸建て購人を考えている人にとっては、よりメリットが大きくなったといえましょう。たとえば、4000万円の家を、3000万円のローンを組んで購人するとします。従来の税制ですと、土地が2000万円のマンションでは当初一年目の控除額は20万円ですが、上地が2500万円を占める一戸建てだと、当初一年目の控除額は15万円にとどまります。それが、土地購人分も対象に組み入れられることによって、マンションも．戸建ても当初年目のローン控除額は30万円になります、マンションが従来の1.5倍なのに対して一戸建ては2倍に増えた計算になります。なお、実は、このローン控除制度には期限がついていることに注意しなければなりません。
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