老後の住まいの確保
2015年2月27日「金曜日」更新の日記
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- 賃貸住まい持ち家を比較するとき見過ごすことのできない問題が、老後の住まいの確保です。家を翼っておけば、当初はローンの返済が苦しくても、ローンが終われば一生タダで住みつづけることができます。もちろん多少の修繕賞や税金などは必要ですが、一生貫料を払いつづける賃貸住宅にくらべると格段に負担が軽くなります。実際、左上の図にあるように、わが国では60歳以上になれば、ほぼ9割の人が持ち家に住んでいます。年全生活の中から家貫を捻出するのは簡単ではないだけに、「収人のあるうちに何とか持ち家」をという人が大半を占めていることになります。なぜ、持ち家がないと、老後の不安が大きくなるでしょうか、賃貸庄宅住まいのほうが老後のための貯荅をたくさんできる可能性が一見高そうですが、働けなくなってからも家賃だけは払いつづける必要があるからです。試算によれば、80歳をすぎると貯禁は尽きるそうです。しかし、持ち家なら家が資産になりますし、最近は家を抵当に入れて借り入れ、亡くなったときに清算するリバースーモーゲージという制度を導大している自治体もあるので、安心して生活できます。この制度は、上地付きの一戸建てのほうが資産評価面でも有利になります。それが資産ゼロの賃貸だとどうなるのか。
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