宅地建物取引主任者
2015年3月1日「日曜日」更新の日記
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- 業務に従事するもの5人に一人の割合で「宅地建物取引主任者」をおき、物件の内容を明確にした書面である「重要事項説明書」を交付し、説明することが義務づけられています。このとき、「宅地建物取引主任者証」を必ず提示し、説明が完了したら主任者自身が署名と押印するように定められています。この免許も5年ごとに更新されます。不動産会社にはテレビでCMを流しているような大手不動産会社と、中小不動産会社があります。日本では、大半が中小企業です。大きいほうが安心と思いがちですが、それぞれに長所と短所があります。大手の短所は、担当者が転勤や退職していて、たらい回しにされることがある。担当者の業務能力には差がある。中小の長所は、地元で長く営業している会社は、信用を失う致命傷になるので慎重なところが多い。人手は少ないが、担当者が会社の責任者や代表者のことが多いので、責任をたらい回しにしない。中小の短所は、いわゆる「一発屋」もいる。会社により業務能力のレベルに差がある。不動産会社の善し悪しは会社の大小で決まるわけではありません。あなたが依頼した時点から、あなたに代わって物件探しが担当者の手に委ねられるのですから、何ヵ所か訪ねてみて、印象を比べたうえで選んでください。
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