管理人はだれ！？

2015年3月11日「水曜日」更新の日記

雛形を提示しない会社でも、要求すれば用意してくれるだろう。管理委託契約書といっしょに営業マンから手に入れ、じっくり2つの書類を突き合わせ一行一行比較してみよう。掃除の範囲や頻度、駐車場の契約は代行してくれるのか、集会室の使用申込受付も代行してくれるのか、設備の点検はどこまでなのか、総会や理事会の案内通知はもちろん、議事録くらいは作成してくれるのかなど、人手の子会社だからと信頼していた管理会社の思いもしない弱点の発見にニヤリとすることも多いはずだ。大手不動産会社分譲のそのマンションでは、降人者が人居後3年目にして、それまで管理業務を委託していた、不動産会社の子会社である管理会社と縁を切った。きっかけは人居1年目の総会だった。管理会社から提出された決算報告の収人と支出の差額が、通帳の残高とあわないことに住民のひとりが気がついた。管理会社の担当者に理由を球ねると、管理賞を滞納している住民がいるらしい。それでは滞納の内訳を知りたいというと、改めて調べないことにはわからないという。カネを管理する立場の会社がそんなずさんなことでは困ると化民から文句が出るうちに、報告書の中身にさらに大きな問題がみつかりました。

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