管理費の見直し
2015年3月13日「金曜日」更新の日記
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- 更新のときまでに、購入者自身で管理費の見直しを図ったほうがよい。値上げを要求されてから腰を上げるのでは遅いのだ。それでは具体的にどうするのかというと、他の管理会社から見積りを取ることをお勧めする。現管理会社への管理委託内容と同じ条件のもとで、他の管理会社数社から見積りを取れば、管理委託賞は下がるといってもよい。その理由は2つある。ひとつは買った当初に設定されている管理委託賞は、管理会社数社が競合したうえで決まったものではないこと。「Ａ不動産」が子公社である「Ａ管理会社」のために設定したようなものなのである。もうひとつは、管理の内容が住民自身で決めたものではないこと。帰除にしても点検にしても、買った人自身が管理の内容を見直せば、必ずムダな支出が見つかるはずだ。住民が、専門的でよくわからないと敬遠しがちな設備点検賞用なども、点検会社の言い値という印象が強い。エレベーター点検賞川など、まさにメーカー系点検会社のいいなりという感じだ。エレベーターそのものの値段が実勢で6００万～7００万円というのに、点検費用に一基年間1００万円近いカネを平気で請求しているのだ。なけなしのカネで6００万円の車を買ったら点検に年間1００万円請求されるようなものです。
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