管理人はだれ！？

2015年3月15日「日曜日」更新の日記

銀行に対して、預けた積立金を住民に返還するよう訴訟が起こされた。だが、裁判所が出した判決は、銀行は住民にカネを返す義務はない、というものだった。要するに、貯金先の銀行口座が管理会社名義であるかぎり、積立金は管理会社の財産と判断されてもしかたがない、よって、住民の許可なく借金の担保に使われたとしても横領には当たらないという判決が出たのである。そんな裁判の話をされても他人事のようでピンとこない、という人が多いかもしれない。人手不助産会社のマンションであればそんな心配も必要ないだろうし、それこそ、そういう事件が起きて判決も出たわけだから、今でもその手の危ういシステムを導入している管理会杜なんて、あり得ません。もし、こうお考えの人がいたら、「いやいやそうでもないんですよ」とお答えするしかない。こういう方式を子会社である管理会社に採用させている不動産会社は、まさに身近にまだまだ存在する。調べてみると、それこそ誰もが知っているような大手不動産会社の子公社も、管理会社名義の口座に積立金を振り込ませる方式を採っています。親会社が、毎年数多くのマンションを販売する一方で、買った人たちから子会社が、せっせと自分の口座に積立金を徴収しているというわけです。

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