管理人はだれ！？

2015年3月23日「月曜日」更新の日記

具体的に中古と新築とでは、どのような視点の違いがあるのでしょうか。まず、中古は現物を見ることができる点で購入者には有利といえます。特に、バブル経済期に設計施工された物件をじっくり見て廻ることをお勧めします。当時は、まだ職人気質が残っていて、かつ資金も潤沢にありました。中古とはいえ、全体の寿命では新築に勝るものも数多く存在します。「建築は嘘をつかない」からです。竣工時期でいえば、１９９０年前後がベストです。このような現象が生じた根本的な理由は、設計・施工の各段階で次々にグレードアップが図られたからです。それは、おもに施主と設計者の合意によって、施行業者に指示されたのですが、これも施主の資金が潤沢だったからです。さらに、不思議な現象が生じました。設計・施工の段階において、後のほうに資金を少し余計にかけると、建築全体のグレードがぐんと増したのです。逆に、最後のところでお金を渋ると、急に建築が貧相になってしまいます。中古物件は徹底的に現物を見抜くべきです。具体的には、外装材、サッシ、水廻りなどです。新築物件の場合には、契約時点で現物は存在しないのが慣例となっています。この場合、図面を徹底的に見るべきです。ここで注意すべきは、「見積図面」を見るということです。モデルルームには、しばしば「基本設計図」しか置いていない場合がありますが、これでは使い物になりません。

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朝霞市は過ごしやすいエリアとなっています。
まずは、朝霞市の施設を紹介します。
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続いては、条件について5つご紹介したいと思います。
①眺望良好の条件は、近隣に高いビルが無い事が重要です。
②より複数の路線を利用したい方には3駅以上利用可の物件がピッタリですね。
③リフォームされた中古物件は、内装リフォーム後渡の物件も考慮しながら探しましょう。
④和室をメインに使う人にとっては、畳張替済か重要となります。
最後にあるとうれしい設備ですが、浴室乾燥機は、毎日の快適な生活の為には欠かせない設備です。
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