建物等の取得費と譲渡費用
2015年5月7日「木曜日」更新の日記
-
- 土地や建物等の譲渡で得た利益に対しては、譲渡所得税が課税されます。正確にいえば、談渡によって得た収入から、譲渡した土地、建物等の取得費と譲渡費用を控除して残った額に対して課税するものです。取得費には、土地、建物等の買人代金をはじめ、な記費用や納付済みの不動産取得税などが含まれます。ただし、建物の場合は減価償却費を差し引かなければなりません。1方の譲渡費用とは、文字どおり譲渡のためにかかった経賞、すなわち測量費や不動産業者に払った仲介手数料、印紙代などをいいます。以上のように、取得賞と譲渡費用を差し引いた残りの額をもとにして譲渡所得税を計算するわけですが、この税額計算は非常に厄介なものとなります。渡所得金額に、所得税20パーセント、住民税6パーセントを乗じて算出した金額が長間譲渡所得に対する所得税額となります。以にから分かるように、5年に満たない短間所有の資産を譲渡してしまうと、所得税と住民税を合わせて最低でも5パーセント、最高だと55パーセントの税率で税額を求めなければなりません。長期譲渡の場合の税率と比べると、いかに不利であるかが分かると思います。細期滾渡は避け、長期所有になるまで譲渡を待つことが何よりの節税といえましょう。
不動産ポータルサイトがおすすめ！尼崎市の賃貸の物件情報がたくさん！
楽しく幸せな毎日は、尼崎で送ることができます！
お部屋探しの際は、お引越し先のエリアを調べることも大切です。
自転車での送迎も楽な尼崎さくら保育園があり、共働きでも安心して仕事ができます。
日常生活に必要な施設が揃っていれば、とても便利です。
辛い鼻炎も、近くの尼崎中央病院で治療してもらえます。
また、おいしいお弁当を置いている牛兆 グンゼタウンセンターつかしん店があるので、気軽に弁当を買いに行けます。
もちろん、これだけでなく尼崎には色々な施設があります。
エリア周辺で有名なスポットといえば、Yotte杭瀬です。
豊富な情報から、お部屋を探しませんか？
バイク置場付の物件は、自分で駐車場を探すのに苦戦している方におすすめです。
他にもあると便利な設備である、普段よく車を使う人に、駐車場つきの賃貸物件が人気です。
このように条件が充実していることで、快適な新生活をスタート出来ます。
始めての一人暮らしなら、南向きの陽当り良好な物件をオススメします！
各条件には様々なメリットがありますが、カップル向け賃貸物件で恋人と素敵な時間を過ごしましょう。
どのような物件がいいか想像してみることで、必要な条件が把握しやすくなります。
遅延や運休が起きた時にも3駅以上利用可なら他の駅を利用できます。
また、温水洗浄便座がいい人は、予め温水洗浄便座が付いているか確認しましょう。
もちろん温水洗浄便座がいい人は、予め温水洗浄便座が付いているか確認しましょう。
自然の保全をしている風致地区は、豊かな自然が多く残されています。
このように、いろいろな設備・条件の揃った賃貸を探してみましょう。
初期費用5万円以下の物件は費用が抑えられて嬉しいですね。
尼崎の賃貸で最高の生活を始めませんか？
