管理人はだれ！？

2015年5月14日「木曜日」更新の日記

堅固な建物を建てたときは、地主から契約を解約されるおそれがあります。もっとも、堅固な建物とそうでない建物の区別は、必ずしも明確なものではありません。前にものべたとおり、ふつうの建物の所有を目的とする借地契約では、借地人は堅固な建物を建てることができません。ところが、借地人はこの制約を絶対に守らなければならないとすると、不都合が出てくる場合があります。たとえば、ある地域が防火地域に指定されますと、その地域内では耐火建築物以外の建物が建てられなくなります。そして耐火建築物は、だいたい堅固な建物となりますから、その地域内でふつうの建物の所有を目的とする借地契約を結んでいる借地人としては、建物を建て替えることができなくなってしまいます。また、たとえば、かつては閑散な地域であったため、木造の建物の所有を目的とする借地契約を結んだ借地人がいたとします。ところがその後、その地区が発展して繁華街になったときなどには、まわりにどんどん鉄筋コンクリート造りのビルが建ってしまい、その木造建物だけが取り残されてしまいます。これでは、土地の有効利用という見地からも、望ましいものではありません。そこで、このような場合に、ふつうの建物の所有を目的とする借地契約を結んでいる借地人は、裁判所に申し立てて、契約の目的を「堅固な建物の所有」に変更してもらうことができます。

茨木市のオススメポイント

「いばらぎし」と呼ばれることの多い茨木市(いばらきし)ですが、実は住まいを求めるにはオススメの地域なのです。その理由としては、交通アクセスが至便であることが挙げられます。茨木市にはJR・阪急・大阪モノレールがと複数の公共交通機関があることから、通勤・通学で不便を感じることはありません。また、アパートやマンションなどの賃貸情報も豊富なので、ライフスタイルに合った住まいが探しやすいといったメリットがあります。

枚方市の賃貸探しに！

大阪市と京都市の中央にあたる大阪府枚方市は、どちらの大都市にも気軽にアクセスできることから、利便性が高いといえるでしょう。その利便性の高さから、住まいを求める方も少なくはありません。枚方市にお引越しをお考えなら、オススメのサイトがこちらです。こちらのサイトでは、枚方市に立地する賃貸物件の情報を掲載しておりますので、シングルからファミリーまでどなたでも住まい探しにご活用くださいませ。きっと理想の住まいに出会うことができるでしょう。

ファミリー世帯も増えた東広島市

豊富な水資源と寒暖差の大きい気候が特徴的な東広島市は、酒造りに適した環境として、酒どころとして全国的に知られている都市です。近年は学園都市づくりが進められていることもあり、移住するファミリー世帯も増えてきました。そんなファミリーにオススメなのが、こちらの賃貸マンション情報です。賃貸マンションというと「狭い・・・」というイメージがありますが、こちらではファミリーにオススメの広々とした間取り3LDKなどもご用意しておりますので、ぜひご活用くださいませ。

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