借地条件変更の申立て
2015年5月15日「金曜日」更新の日記
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- 申立てを「借地条件変更の申立て」といいます。申立てをするには、つぎのような事情のいずれかがなければなりません。すなわち、防火地域の指定があったこと、付近の土地の利用状況が変わったこと、その他。事情が変わったこと、このうちの1つの事情があり。そのため借地契約の目的を堅固な建物の所有に変更することが相当となったこと。それにもかかわらず、地主と借地人との間で協議がまとまらないこと、以上です。借地条件変更の申立ての場合にかぎらず、借地非訟の申立てがされたからといって、必ずそれを許す裁判が出されるとはかぎりません。裁判所がいろいろな事情を考慮したうえ、申立てをみとめないという決定が出されることもあるのです。裁判所としては、どちらにするのかをきめるため、審理をしなければなりません。借地非訟手続きの場合のこの審理は、ふつうの訴訟とちがって、固苦しいものではありません。証人尋問などが行なわれるときは別として、だいたいはつぎの項でのべる調停のようなもので、世話役をまじえた話し合いといった雰囲気です。また、この手続きは本来、当事者の気持ちに必ずしもしばられないで、裁判所が独自に裁判をすることができるというのが建前です。
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