管理人はだれ！？

2015年5月24日「日曜日」更新の日記

借地契約にしろ、借家契約にしろ、無料で貸し借りが行なわれるのではありません。必ず賃料というものが支払われることが前提となっています。また賃料以外にも、権利金や敷金をはじめとして、今までに述べてきたいろいろな名目のお金が支払われることになっているのです。そのなかには、契約終了の際の立退料のように、貸主が逆に支払うという場合もあります。このように貸主と借主との間では常にお金のことがからむ以上、いざ両者の間の関係がこじれたときは、「金を払え」「いや払う必要はない」といった紛争が起きる余地は十分にあるといってよいでしょう。それでは、このような紛争を解決するには、どのような方法があるでしょう。その方法の主なものとして、調停と訴訟という2つの手続きがあります。調停と訴訟は、いずれも裁判所すなわち国の力を借りる紛争解決のための手段です。ただ調停の方が訴訟よりもおだやかであるという点が異なります。また、地代家賃の増減をめぐる紛争では、調停をしなければいきなり訴訟を起こすことはできません。借地借家関係にかぎらず。財産上の紛争が起きたときは、管轄の簡易裁判所に調停の申立てをすることができます。管轄の簡易裁判所とは、反則として相手方の住所地所在の簡易裁判所です。

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