管理人はだれ！？

2015年6月6日「土曜日」更新の日記

金利が高い時は変動金利で、低い時には固定金利で組むのは基本原則です。とはいっても、民間融資の場合、すんなりと固定金利でローンを組ませてくれるところはあまりないようです。銀行を代表とする民間融資機関は、今のような低金利時代には固定金利の利用に対して消極的なのです。いずれ金利が上昇することがわかっているのに、低金利時に固定で貸出を行なうのは商売上のリスクを伴うからです。民間融資を利用する場合も、できれば固定金利を使わせてもらえるように努力しましょう。相手の金融機関は、給与振込などに利用しているメインバンクが良いと思います。「末永くお付き合いしましょう」という感じで迫れば、相手も条件を呑んでくれるはずです。ところで、ローンの利用者としては、最終的にどの金融機関から借りるのが一番良いのだろうかと悩んでいる方も多いと思います。これは、どの金融機関も一長一短です。できれば、審査の厳しいところから融資を受けるのが望ましいのですが、自己資金が少なく、借入枠を大きく取りたいという方なら、民間融資で行くべきでしょう。ただ、資金面で何も問題がないなら、今のような超低金利の時代、常識的な判断をすれば固定金利主体の公的資金で組むのが賢い選択です。公庫・年金を主体として、それでも足りないところを銀行からの融資で補うという形でしょう。くれぐれも、これら融資先の判断を銀行や不動産会社に全部任せてしまうことは避けましょう。

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