管理人はだれ！？

2015年6月11日「木曜日」更新の日記

住宅ローンの借入れ先（抵当権者として騰本に記載がある金融機関）がすべて民間の場合には、残金決済日に、買主からもらう残金を使ってローンを一括繰り上げ返済し、それと引き換えに抹消に必要な書類を交付してもらって、その日のうちに抹消の登記手続きをおこなうという方法を取っています。つまり、民間だと、残金決済日に１日で全部やってしまうことが可能なのです。ただ、金融機関側の用意もありますから、少なくとも決済日の１～２週間くらい前には連絡はしておかなければなりません。これに対して、借入れ先が住宅金融公庫や年金福祉事業団などの公的融資の場合には、民間のように残金決済日に１日で全部やるということはできません。まず、連絡のうえ、あらかじめ先行して繰り上げ返済をし、その後１～２ヵ月してから抹消に必要な書類の交付を受け、その書類を使ってはじめて抵当権の抹消の登記手続きができるのです。買主からの残金受取は、抵当権の抹消登記手続きに必要な書類の交付と引き換えが基本ですから、公庫や年金では民間のときのように買主の残金を使って同日に繰り上げ返済をし、その日に書類をもらって抹消手続きをするわけにはいきません。ですから、自宅の登記簿謄本をみて、抵当権が設定されている住宅ローンを確認し、その中から公庫や年金などの公的融資について、確認した残額分を残金決済前に調達できるかどうか、資金繰りをしてみてください。

川越って素敵やな～♪

川越エリアはこれから人気が出るであろう人気がでるであろうワクワクフツフツエリアになります♪
前から私は注目していていろいろインターネットで調べていたんですが最近調べれば調べる程、私自身行きたくなっちゃったんで私個人のお話になってしまいますが今週の日曜日に行く事にしました。
また、調べている中でみなさんにぜひ進めたい情報がありますのでぜひぜひこちらの情報を御確認下さい♪今日ご紹介させて頂いたのはこの人気沸騰が予想される川越エリアで素敵な物件を沢山扱っている不動産屋さん、三愛ホームでしてぜひぜひお得な物件情報ばかりな不動産屋さんですので御確認お願い致します！！

東京有数の繁華街

東京は多くの繁華街を持った町がありますが、千葉に近い繁華街といえば錦糸町ですよね。多様な人が多く集っていて、若い学生や青年が多い町になっております。そんな錦糸町には不動産会社がたくさんありますが、こちらの会社は特に仲介手数料無料の物件が数多くあることで有名です。錦糸町で格安の物件をお探しの方は是非、トウキョウルームズに足を運んでみてください。

多くの人が暮らしたいと考える藤沢市の土地を手に入れる

交通アクセス面が優れている湘南台なら、快適な毎日を送れますね。
今回は土地を探すにあたって、必要な情報を紹介します！
人通りの多い飲食店可の物件なら、開店した時の集客が期待できます。
人通りの多い飲食店可の物件なら、開店した時の集客が期待できます。
路面店は競争が激しいので資金繰りを考えて対応しましょう。
家族と話し合って条件を選びましょう。
飲食店を開業したい場合は、飲食店可の物件を探しましょう。
条件をいくつかチェックしておくと比較しやすいですよ。快適な暮らしが送れる、土地は湘南台にて探しましょう。
土地探しなら、用途地域の確認も大切です。
低層住宅で良好な住居環境を保護するための地域が、第一種低層住居専用地域です。
湘南台の用途地域を参照しながら、住宅や店舗を建てましょう。
日陰制限があるので、第一種低層住居専用地域で家を建てる時は気をつけましょう。
また、第一種低層住居専用地域なので住宅を建てる時は、特徴を調べて計画を立てましょう。