管理人はだれ！？

2015年6月14日「日曜日」更新の日記

マンションの場合には、購入後に増改築、建替えができませんから、間取りや設備を表面上リフォームするだけで、建物自体はそのまま使っていくことになります。それだけに、買い手から「なぜ売りに出すことになったのか」と、売却理由について尋ねられることが、往々にしてあります。必要以上にしゃべる必要はありませんが、答えようによっては、買い手の購入意思をそいでしまうことにもなります。どのような理由であっても、「正直に明るく」話してあげたほうがよいようです。価格を大きく左右する要素として、マンションの場合には築年数があげられます。たしかに、中古市場では５年以内（築２～３年）、10年以内（築７～８年）のマンションは比較的売れ足が早いのは事実です。しかし、築15年とか20年を超えたマンションでも購入者はたくさんいます。築年数だけではなく、立地や管理状態（エントランスや共用部分は清潔かどうか、間取り、日照）も大切な要因になります。管理状態については、１人の力ではどうしようもない部分もありますが、たとえば見学者がくる口は、目につく部分は清掃しておき、できるだけ清潔感があるように努力するだけでも随分違います。問取りについては、マンションブームのたびに「流行の間取り」ができています。

京都市の賃貸は不動産ポータルサイトから確認できます。

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山科の賃貸に関する情報は、こちらから確認できます。
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日常生活で良く利用する施設があるかどうかも、しっかり確認しましょう。
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