管理人はだれ！？

2015年7月1日「水曜日」更新の日記

借入金の返済方法は元利均等返済にするとして、借入返済期間はどのように決定すればいいのでしょうか。入金は、家賃収入などの合計を１戸８万円とし、４戸で32万円が月額の収入となり、年額では384万円です。出金は、借入金の元利均等返済額の年額が約213万円、経費の合計が39万円で、年間の出金合計は252万円になります。入金額合計と出金額合計との差額が資金の残高で、この計算では、132万円になります。以上の計算は、借入期間を30年とした場合の計算です。借入元本に「率」をかければ、毎月の元利均等返済額が計算されます。そこで15年返済の場合の年間返済額は約313万円になり、これを資金繰り表に入れ替えると、資金残は32万円しか残らなくなり、空室がでた場合には少し心配になります。このように、借入金の返済期間の設定は、資金繰りから逆算して求めるようにします。結論として、借入期間を長めに設定した方の安全性が高まります。開始時の資金繰りについては、検討したとおりです。建築費の総額は3300万円を予定し、全額借入にしています。注意する点としては、消費税が外税の場合に、165万円が別にかかることです。その分だけ借入金を増額するか自己資金のフォローが必要です。また、アパート取得時の税金等46万円はアパートの完成時点に支出します。この資金はアパートの預かり敷金からの支払いを予定していますので、それまでに敷金が入金すれば問題はありませんが、ズレの可能性があります。この場合は自己資金が必要になりますから注意してください。

川越の不動産会社

みなさん川越って行ったことはありますか？川越市には昔ながらの歴史ある街並みが残っていて、非常に住みやすい町です。そんな川越でお勧めの不動産会社があります。それがこの不動産会社です。三愛ホームであれば東武東上線沿いの川越市の新築物件が豊富に取りそろえられています。川越で新築物件をお探しの方は是非三愛ホームへ足を運んでみてください。

群馬県の新築探し

皆様、群馬県の高崎市って行ったことはありますか？広大な土地があって、のびのびの生活が出来る自然にも恵まれたいい街です。そんな高崎市でお勧めの会社があります。それがこの会社です。レオホームに行けば、丁寧で親切なスタッフが高崎市だけでなく、群馬県の新築物件を幅広く紹介してくれます。特に月々の返済が５万円台の土地、戸建て、マンションが特集されていたりと一変変わったところもあるので、近くに寄った際は是非一度立ち寄ってみてください。

大阪市の賃貸は不動産ポータルサイトから確認できます。

最初に、賃貸が誇る有名スポットをいくつか紹介します！
まずは、お引越し先の情報をリサーチしておくことが大事です。
賃貸にはよくDVDを借りる人なら、近くに通天小町があると嬉しいですね。
賃貸の近くに様々なスポットがあれば、日常生活も快適に楽しく送れますね。
地域住民の安全を守ってくれる浪速警察署があります。
また、初めてお部屋探しをする方は、次のような条件にも気を付けましょう。
大型タウン内には同世代のファミリー世帯が多いので、お友達同士楽しく過ごすことが可能です。
賃貸の情報をしっかりと確認しておくことで、お引越し後の生活が大きく変わります。
3沿線以上利用可出来ると休日のお出かけもさらに楽しくなりますよね。
他にも、海が近い物件なら部屋から波の音と心地よい風を感じる事が出来ます。
希望にぴったり合う条件を探してみましょう。
ご自身の都合に合わせて駅を選ぶ事ができる2駅利用可は非常に便利！
不安な方は、設備もしっかりとチェックすることをお勧めします。
洗濯のストレスとおさらば！衣類乾燥機付のお部屋に引越しましょう。
設備の充実した物件を選べば、新生活も快適ですね。
快適に生活できる、温水洗浄便座が設置してある物件に引っ越しませんか？誰もが憧れる賃貸は賃貸で見つかります！