管理人はだれ！？

2015年7月4日「土曜日」更新の日記

モデルルームは、見学に来た人に「ステキ！欲しい～」と思わせるための最高の営業ツール＝ショールームです。それも、高額な部屋のモデルルームほどすばらしいのは当然。その場では思いとどまったとしても、あとから予算に合った物件を見にいって「やっぱりさっきのマンションに比べれば……」と思ってしまうこともないとは言えません。資金計画を立てないうちに「自分の予算に合っていない」マンションを見てしまうと、目の毒なのです。繰り返しますが、失敗しないマンション購入のポイントは、いまと同じ生活ができる資金計画＝ローンの返済計画を立てること。つまり、いままで賃貸に払ってきた家賃並み、もしくは実家に入れていたお金と毎月確実に貯金に回してきた金額の範囲で収まる返済額に抑えておく必要があります。高い金利のかかるリボ払いやキャッシングをしたこともなく、毎月の収支が赤字になっていないほとんどの人なら、このレベルを保っておけば無理なくマンションを買うことができます。そのためには現在の年収を基にして、どれくらいのマンションだったら自分に買えるかを計算してください。これが、マンション購入の最初のステップです。情報収集やモデルルームの見学はそのあとにしなければいけません。 予算より高い物件は目の毒だし、予算よりも低い物件は時間の無駄です。自己資金はできればマンション購入額の10％程度はあるといいでしょう。物件金額でなく、資産価値の高い「都心・駅近・新築」で、信用度の高い大手不動産会社が分譲する物件であれば、自己資金がなくても全額をローンで購入することだって可能です。この計算で出てきた金額が、あなたが買えるマンションの予算ということになります。そしてその予算内のマンションに絞って情報を集め、モデルルームを見学に行くようにしてください。それが、マンション購入の夢を失敗なく実現するための近道です。きっとあなたに合った素敵なマンションを見つけることができるはずです。たった１％の金利の違いでも、返済総額は数百万円の差に！マンション購入の資金計画を考えるとき、物件そのものの購入価格だけでなく、ローンを借りたときの毎月の返済額を合計した返済総額、つまり借りた金額に対しての利息をどれくらい支払うことになるかも考えておかなければいけません。2000万、3000万円という大きな額を最長35年間で返していくことになりますから、金利の支払いだけでもかなりの額になってきます。2000万円を35年ローンで借りた場合、金利の違いでどれだけ返済総額に差が出るかを示したものです。この場合、金利がわずか１％高くなるだけで、月々１万円強、35年で最低でも約４５０万円も多く支払うことになってしまうのです。男性は意外と、こうした金利の差を気にしていないことが多いようです。でも、私自身もそうですが、女性の金銭感覚では、同じ商品なら１円でも安く支払いたいと考えるものです。

不動産ポータルサイトを活用するコツ！藤沢市の魅力を堪能できる土地

まずは湘南台にある魅力的なスポットをいくつか紹介します！
複数ある条件から、今回は4つご紹介します。
1つ目は、路面店で開業したら、チラシや看板などでお店の特徴をアピールしましょう。
2つ目めに、飲食店の開業が出来ない場合もあるので、飲食店可の物件を必ず選ぶようにしましょう。
3つ目は、カフェを始めたいなら、飲食店可の物件を見つけてオシャレな店内を作りましょう。
最後に、路面店ではどのような人をターゲットにするのかを考えてから出店しましょう。
他にも条件がありますので、希望に合う湘南台の土地を選んで下さい。
そんな快適な街である湘南台で素敵な土地を！
もちろん、用途地域の下調べも非常に大事です！
第一種低層住居専用地域は、建物の高さが10mもしくは12m以下と定められています。
また、第一種低層住居専用地域は、住宅周辺が急変する事が無く価格が変動しにくいです。
ほかにも、低層住宅で良好な住居環境を保護するための地域が、第一種低層住居専用地域です。
より良い生活を送るためにも土地情報を確認しておきましょう。