連帯保証人への督促の方法
2015年7月6日「月曜日」更新の日記
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- ●連帯保証人への連絡は１か月を超えてから 滞納家賃が１か月以下の場合には、督促をする先は基本的には借主だけでよいでしょう。何日間か遅れているだけの場合には、単純に支払を忘れていたり、急用のために払えなかったりという場合も多いでしょうから、連帯保証人にまで連絡することはないと考えられます。 ●まずは連帯保証人から借主へ促してもらう 滞納が１か月を超えたとき、または１か月以内であっても、借主と連絡がとれない場合、借主が破産してしまった場合などには、連帯保証人にも連絡と督促をする必要があります。 また、子供が借主で親が連帯保証人であるような場合に限っては、１か月も待たずに、もっと早めに連絡と督促をするとよいでしょう。連帯保証人にとっても、何か月も家賃がたまってからでは払うのが大変ですし、早めのうちであれば、、借主本人に連絡をとって催促してくれるだけで借主も払ってくれるということもあります。 ですから家賃の滞納がある場合には、借主に遠慮することなく早めに連帯保証人にも連絡をとり、督促することを考えるべきです。 連帯保証人には、まずは借主本人に支払うように促すよう依頼することでよいと思われます。そして借主が支払わない場合には、連帯保証人が支払うように書き添えます。法律的にいえば、連帯保証人には、借主本人に請求したかどうか、払わないかどうかに関係なく、請求することができるのですが、やはり、まずは借主本人に支払ってもらうように依頼するほうがスムースに話が進むと思います。そして借主が支払を約束したときは、必ず約定書などの書面にします。 借主が支払わないときは連帯保証人に対して催促状（”年参照）を出しますが、内容証明郵便で出すかどうかは、借主と同じように考えればよいでしょう。つまり基本的には、滞納家賃が３か月以上たまってからでよいと思います。 なお、借主と居住者が違う場合、たとえば、親が借主として契約し子供が住んでいる場合、社宅で会社が借主として契約し従業員が住んでいる場合などには、居住者に連絡をとって立て替えて支払う意思があるかを早めに確認するとよいでしょう。
厚木市の魅力♪
私は神奈川県本厚木という町で生まれ育ちました♪子供の頃は、畑で野菜を掘り起こして遊んだり♪
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で、す、が自然だけでなく・・・・・・
駅の近くは思いのほか賑わっていて前は映画館もあったんですよ！！
そんな町、本厚木という所を是非ともみなさんにご興味を持って頂きたいんで
今日は、ご興味持って頂いた方の為にこの不動産屋さんをご紹介いたします♪
引き続き、厚木市のPRをさせて頂きますが、オススメの食べ物としてはシロコロホルモン♪
油たっぷり詰まっていて、一口噛むと口の中がジュンジュワーーーーーー♪♪
環境も素敵ですし、美味しい食べ物も揃ってる厚木市ってそんな町なんです！！！！
そして今日ご紹介させて頂いた不動産、南部建設さんの2500万円以下の物件も
かなりオススメなのでぜひぜひ見て下さい！！
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より良い暮らしをするなら、設備が整っていることも重要です。天気のいい日には、バルコニーで朝食をとるのもいいですね。
防犯対策がされた防犯カメラ付き物件を選びましょう。
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マイホームをお考えなら、生活スタイルに合う不動産を探しましょう！
表参道の不動産で最高の生活を始めませんか？
