管理人はだれ！？

2015年7月12日「日曜日」更新の日記

【広さを畳で考えた場合、畳何帖からＤＫ、ＬＤＫとなるのか？】ＤＫ（ダイニング・キッチン）は、台所と食堂の機能が一室に併存している部屋のことを言う。そして、ＬＤＫ（リビング・ダイニング・キッチン）は、居間と台所と食堂の機能が一室に併存している部屋のことを言うが、その広さについての明確な基準はない。マンションの物件図面を見たときの印象で考えると、一般的に、「ＬＤＫ」と表記されている方が、「ＤＫ」と表記されているよりも広く感じるだろう。しかし、実際のマンションを見ると、ＬＤＫには大きな幅がある。一○帖程度の広さのＬＤＫもあれば、三○帖以上の広さがあるＬＤＫもある。不動産の表示に関する公正競争規約においては、ＤＫ、ＬＤＫについて、畳の帖数に置き換えた基準はない。それは、居住者の人数などによって、ＤＫ、ＬＤＫに求められる広さが変わってくるからである。例えば、１ＬＤＫと５ＬＤＫを比較した場合、ひとつの居室か、５つの居室か、という違いから、それぞれのＬＤＫに求められる広さは異なる。このような曖昧なこともあり、実際の物件図面には、２ＤＫよりも面積が狭く表記されている２ＬＤＫのマンションが存在するのである。みなさんがマンションの間取りについて検討する際は、ＬＤＫという表記から、「ＤＫと比べれば広いから…」と考えるのではなく、実際に物件を見学し、日常生活を送るのに十分な広さがあるかについて確認することをお勧めする。

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