管理人はだれ！？

2015年7月17日「金曜日」更新の日記

通常、マンションは台所換気扇から排気ダクトで外壁の排気口に結び排気するようになっています。天ぷら油の火が、換気扇から油が付着したダクト内に燃え広がり、排気口から炎が出た事故例がありま‘す。換気扇の本体や排気口は素人でも取外して清掃できます。年に一～二回は清掃することをおすすめします。さらにダクトの内側は組合が音頭を取り、一○年に一度ぐらいは専門業者に依頼し一斉に清掃したいものです。便所、洗面、浴室系の換気扇ダクトは竣が付着して塞がれ換気扇の引きが悪くなります。台所系と同時期に一緒に清掃したらいかがでしょう。■雑排水管の定期清掃と点検：マンションは上下階の住戸を竪に貫通するように共用の排水管が配管されています。通常、台所系と浴室・洗濯・洗面系の雑排水竪管と便所の汚水排水竪管の三本が垂直に配管されています。竪管は共用で、これに接続するまでの室内の横引管が専有に属するものです。この三系統のうち台所系統が鍋の洗いくずや残飯類で詰まりやすく、次に浴室・洗濯系統が毛髪や垢、洗濯クズ類で詰まります。これは定期的に専門の洗浄会社に依頼し、高圧水洗機で管内を清掃します。配管経路や管径や使い方次第で清掃の時期は異なりますが、通常、台所系統は半年から年に一回程度、浴室・洗濯系統は二～五年に一回程度、清掃します。また、各戸で台所流しに油類を直接、排水しないようにすると清掃の時期を遅らせることができます。浴室トラップには毛髪が、洗濯機パンのトラップには糸屑が詰まりやすく、これは目皿を外してトラップ部分の清掃をこまめにしましょう。

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