管理人はだれ！？

2015年8月18日「火曜日」更新の日記

【どうしても使い方が荒くなる】 団地型マンションでは、その規模に応じて、集会所や管理事務所などの施設が設けられています。 集会所は、団地居住者のコミュニティー意識を醸し出す場として、管理組合の集会をはじめ生花、ピアノ教室、その他グループの交歓会など、幅広い用途に利用されています。 集会所は、住宅に比べると、使い方がどうしても粗雑になりがちで、壁の汚れや畳、襖、机などの傷みが早くなります。そのため集会所の主な修繕項目は、内外壁の塗り替え、畳表や襖紙の張り替え、机、椅子など備品の修理などがあります。 【●外壁の塗り替えは、十～十五年ごと ●内壁の塗り替えやクロスの張り替えの目安は五～十年ごと ●畳表、襖紙の張り替えは三年ごと ●机、椅子、照明器具、ストーブなどの備品は、必要な都度修理または取り替えればよいでしょう。】 最近では余暇時間の増大に伴なって、カルチャーの集いや小グループの集会が活発になってきたため、集会所の利用も頻繁で手狭になり、増築する例が増えています。 集会所は平家の独立した建物が多く、増築も比較的容易です。しかし、建築基準法上の確認申請等が必要ですから、無許可で増築することはできません。 管理事務所は一般的に集会所と同じ建物内にあります。 管理事務所の修繕は、集会所の修繕時に、併せて行なうことになります。

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