管理人はだれ！？

2015年8月29日「土曜日」更新の日記

■将来の変化を見通して計画する： 電気設備の長期修繕計画を策定するに当たって、大切なことは、将来の変化を見通して対応することです。例えば、情報通信（ＣＡＴＶやパソコン通信など）や家電製品の多様化に伴う電力需要の増大にどのように対応するか。従来のように修繕という概念だけでなく、改修（修繕十改良）の概念を取り入れなければならず、電力需要増大に対応する幹線の更新や、機器の増大に対応するコンセント類の増設をするなども視野に入れることが必要となるでしょう。 ■劣化状況を継続観察： 電気設備の修繕は、あらかじめ定めた修繕項目について、設備の劣化状況を継続的に観察し、一定の修繕周期によって修繕したうえで、性能及び機能を原状に回復させるものです。 ■照明器具（共用灯・屋外灯）： 階段灯や廊下灯、屋外灯は、長期使用している間に、器具本体の表面などにごみやほこりが付着し錆が発生します。 器具の表面に錆が発生すると照度が落ちて照明効率が低下し、さらに錆が進むと本体が腐食します。 とくに、海浜地域では塩風によって錆の発生が早くなりますし、また、塩害のため絶縁不良となり、漏電や感電の恐れもあるので注意が必要です。 階段灯、廊下灯、屋外灯などの修繕周期は、十～十四年が取替時期の目安とされています。なお一年に一回程度器具の清掃をし、ランプ等の取り替えを行なうよう心がけてください。

賃貸おとり物件のすべて

どの業界にも「悪徳業者」と呼ばれる人たちがいますね！おとり物件もその一つですよね。皆さんはおとり物件とはどんなものかわかりますか？お客様にない物件を提供する“詐欺師”のような会社です。詐欺師はいいすぎですが、皆さんの周りにもそのような人達はいませんか？きちんとした知識を身に付けて、しっかりとした賃貸物件選びを行ってくださいね！こちらのサイトでは賃貸のおとり物件のすべてと、正確な不動産情報を掲載していますので、是非ご覧ください。

不動産関連サイトで港区エリアの素敵なお部屋探しができる！？

外苑前周辺の物件で、新生活を始めましょう。
引越しを検討するときに気になる、外苑前の施設を紹介します。
休日は、近くのＴＳＵＴＡＹＡ津幡店でDVDを借りて映画鑑賞をするのもいいですね。
次に施設ですが、住民の安全を守ってくれる麻布消防署飯倉出張所があるので頼もしいです。
続いては、条件について5つご紹介したいと思います。
①リノベーション済み物件は、新築よりも比較的家賃が低くお得です。
②初期費用5万円以下で契約できる物件なら初めての一人暮らしも費用を抑えられるのでオススメです。
③リビングが広いファミリー向け物件だと、お子さんの勉強スペースに困らなくなります。
④自然の保全をしている風致地区は、豊かな自然が多く残されています。
最後に賃貸事務所にあるとうれしい設備ですが、家具家電付の物件であれば、新しく洗濯機を買う必要はありません。
それだけでなく、家具付のお部屋は引っ越しの費用を抑えたい方にお勧めです。素敵な街、外苑前で賃貸事務所を探しましょう。