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2015年8月30日「日曜日」更新の日記

■蓄電池： 蓄電池は、停電時に非常用照明器具や誘導灯を点灯させるためのもので、これら器具の内部に取り付けられており、常時蓄電されるようになっています。停電時において有効な避難を確保するための重要な設備なので、定期的な点検が建築基準法や消防法で義務づけられています。 蓄電池の取り替えは、定期的な点検時にその必要性を判断し、団地型マンションでは、住棟単位で計画的に実施します。 蓄電池を取り替える時期は、普通、５年目くらいが目安となります。取替時期を過ぎたまま放置しておくと、電池内に発生するガスの作用で膨張し、さらに損耗が進むと電池内の液が外部に漏れて、照明器具本体を腐食させてしまい、停電時に機能しないことになります。 ■制御盤・開閉器： 制御盤は、給水施設や汚水処理施設に設けられています。モーター類の作動を電気的にコントロールするためには、必要不可欠な制御装置です。 制御盤が古くなると、リレーやマグネット・スイッチなどの接触部分の損耗が進み、モーターの運転に支障をきたします。たとえば、給水施設の制御盤の故障は断水の原因となり、生活に大きな支障を与えることになります。 開閉器には動力用と電灯用がありますが、これも古くなってくると接触部分の損耗、錆などのため電気の流れが悪くなったり過熱することがあります。 全面取り替えの時期は、制御盤では十五年、開閉器では二十五年ごとが目安と考えられます。 なお、制御盤や開閉器は二年に一回は、内部の清掃や接続部の点検をし、予備ヒューズの有無を確認しておきたいものです。

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