管理人はだれ！？

2015年10月9日「金曜日」更新の日記

脱サラをして何か商売を始めようと考えた場合、「どんな商売をすればいいのでしょう？今までの仕事に関連したもののほうがいいだろうか?店舗はどこにしようか?元手はいくらぐらい必要だろう?従業員は何人ぐらい必要かな?」と色々考えることがありすぎて、なかなか事業を始める決断がつかないと思います。実際に事業を始めても、成功する確率はごくわずかというのが現実です。それに対して、アパート・マンション経営は一定の条件さえそろっていれば、特殊な技術もいらなければ、従業員を雇う必要もない、まったくの素人でも失敗する危険の少ないきわめて手軽でシンプルな事業です。一定の条件とは何かというと、「アパートを建てる土地とお金を持っていれば」ということです。「なに当たり前のことをいっているのだ。土地とお金があれば誰だってアパート経営ができるに決まっているじゃないか」といわれそうですが、あなたがアパートを建てる土地とお金を持っているとして、その土地で何か商売を始めたとしたら必ず成功するでしょうか。飲食業を始めたとしても、お客さんが来なければ売上は上 がりません。そして、赤字が続けば最後には倒産してしまいます。昔からの地主さんが財産を失くすというケースは、たいがい“素人がよくわからずに事業を始めて失敗してしまった”と相場は決まっています。土地とお金があって、そのお金でアパート・マンション経営を行なう場合は、大儲けはできなくとも、失敗して財産を失くすということはあり得ません。土地とお金があれば誰でも安全確実に経営できる事業が「不動産賃貸業」なのです。

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