商専賃
2015年11月13日「金曜日」更新の日記
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- 商専賃も同様で、生活圏に密着する一方で、都市郊外型も成立するだろう。
だが、その場合は、限りなく施設に近い、住宅型有料老人ホームにする必要がある。
「千葉に建設した「佐倉有料老人ホーム」（仮称）は、住宅型有料老人ホームとなります。
ここまでは国土交通省管轄ですから規制は受けません。
特定施設にするならば厚生労働省の認可を得なければなりませんから、当社でやるつもりはありません。
こうした施設型の 有料老人ホームは、共用部分のスペースを広く取り、各種サービスも充実させなければな りませんが、高専賃のジャンルは、基本的に部屋で完結してもらうタイプとなります。
共用スペースもそれほど広くありません。
要は、制度の資金を入れてしまうと、条件面などで行政に縛られてしまいますから、それはやりたくありませんし、業容として望んでもいません。
自由に貸せる、自由に運営できるほうが、いまの需要に合ったものができます」関西、関東の商圏に照らし、関東ならば住宅型有料老人ホームは成立するのではないか。
Ｋ氏は、そう踏んでいるのだ。
ちなみに、関西ではすでに、一時金や月額利用料金の高い、いわゆる有料老人ホームは頭打ちとなり、競争力が落ちている。
加えていま、特養ですら新設のものは個室対応になっている。
そのため、高専賃はこれからが生き残りをかけた正念場、さらに飛躍しなけれぱならないという。
もちろん、質のレベルを保ちつつ、いま一気呵成、数なのだという論理は、ここで成り立つ。
″入居させてあげる″介護してもらう″という位置関係にあぐらをかいた殿様商売は、もう過去の話になりつつあるのだ。
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