必ず高齢者を対象にした住宅が必要になってくる
2015年11月16日「月曜日」更新の日記
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- 「大阪にはその当時、在宅診療を手がける医師は三人しかいなかったのですが、Ｋ氏がその一人と知り合いで、今後は、必ず高齢者を対象にした住宅が必要になってくる。
早くにそれをつくってくれといわれたというのです」不動産の仲介、管理を手広くやっていたＡ建物管理に高齢者住宅の必要性を説き、実需を述べる大家やオーナーも多かった。
実際、少子高齢化の波は、学生マンションの稼働率の低下と高齢者の需要の増大という目に見える形でシフトをはじめたと解釈できる。
取締役シニア住宅事業部長兼施設運営課長・Ｎ氏忠宏その医師は週に一回、訪問診療ができる体制を整え、知り合いの訪問介護事業者、給食業者も紹介してくれ、二十四時間の介護管理の基礎はできた。
とはいえ、すべて含めて八万円だから、どう考えても採算が合わない。
労多くして、しかも徹底した薄利になる。
Ｋ氏が頭を悩ましたのは当然である。
食事代だけでも三～四万円は見なければなるまい。
ということは、あとの残りの四万円で部屋代、共益 砂費、生活管理費などは組み立てなければならない。
それをどうやって弾き出せばいいのか。
考えあぐねいていたＫ氏は、二年ほど理由をつけては逃げていたという。
だが、四階建ての古い社員寮の物件をリノベーションしてもらい、居室は七～八平方メートルの広さに高齢者対応の設備を設けるプランを立てたのである。
礼金は一八万円、月額（家賃、共益費、建物管理費）は四・五万円～、ここに生活管理費、食費などの流動費を入れて八万円前後。
共用部分にバスートイレ、食堂、多目的ホールを何とか収めた。
大阪市浪速区に、「大国町ひまわり」（二二戸）ができたのは平成十五年四月である。
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