管理人はだれ！？

2015年11月18日「水曜日」更新の日記

Ａ建物管理におけるシニアレジデンス事業で展開する高専賃（一部、住宅型有料老人ホーム含む）全体の入居者状況をとらえておこう。
入居者の年齢は、下が四十九歳から上は九十三歳で、平均年齢は七十二歳、うち六五％が女性、車いす生活者は三〇％、健常者と要介護者の混合住宅で、要介護度はだいたい１～２程度である。
なかには、要介護３のケースもあるが、「たとえば、認知症で問題行動が起きるようになったら、基本的には当社が懇意にしている介護体制の整った施設への入居をおすすめしています。
そのほうが、ご本人、ご家族のためにもいいと思いますね」（Ｋ氏）というスタンスだ。
これは、高専賃を管理・運営するうえで非常に重要な判断である。
高専賃は施設と違い、あくまでも賃貸住宅であるから、システムと機能が根本的に異なる。
そこを取り違えてしまうと、根底から崩れてしまう。
ここは基本として押さえなければならない部分だが、どうかすると、入居希望者に誤解されやすい部分でもある。
「行政側にも、現場の問題を正確にとらえていない方はいるのですが、介護施設ではないという明確な姿勢で臨まないと、この住居形態は円滑に管理できません。
先ごろ、医療機関にも高専賃の直接経営が認められましたが、めざすものと管理体制をしっかり把握し、どこに軸足を置くか定めておかなければ、新たに医療施設をつくる結果になりかねません。
それは現場の高負担を招きますから、かえってマイナスでしょう」（Ｋ氏）

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