管理人はだれ！？

2015年12月9日「水曜日」更新の日記

　土地は保有コストがかかるため、有効活用しなければ、その土地はキープすることが難しくなります。 　ところが、残念ながら有効活用できない土地もあり、この土地は売却処分し、「資産の組み替え」をするべく、売却したときの手取金額の計算もしました。 　かなり、暗い雰囲気になりましたが、実はこれからが、この本の本領を発揮するところです。この章では、15項で「有効活用できない土地」とあきらめていた土地に、新しい活用方法を提案します。それが、「新貸家」なのです。「新貸家」の内容は、第4章「行列ができる「新貸家」とは」以下で詳細に述べます。 　これまで活用が難しいとあきらめていた土地でも「新貸家」として活用できる可能性がありますから、売却する前に、「新貸家」を検討してみてください。 　「新貸家」の土地活用メリットは、すべての項目で「効果大」を示しており、最も優れた土地活用のニューフェイスなのです。 　「新貸家」は賃貸市場への差別化商品であり、空室になるリスクはほとんどありません。収益性も高く、固定資産税や相続税の節税効果もあり、あらゆる立地条件にも対応できます。一戸建て・庭付き・駐車場2台付きにすれば、借家人の移動が少なく、安定した経営ができます。そして維持管理の手間が少なくなります。抜群の活用法なのです。

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