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賃貸住宅市場の徹底分析

2015年12月10日「木曜日」更新の日記

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 現在の賃貸住宅市場を分析し、賃貸住宅市場に欠けているものを見つけ出します。  現在、ものすごい数の空家が生じ、賃貸住宅も3部屋に1部屋が空室状態になっています。どんな賃貸住宅が空いているのか、需給ギャップを検討しますと、実に狭小な24平方メートル(7・5坪)以下という賃貸住宅が268万戸もあります。最低居住水準である25平方メートルを下回るこの住宅は、政策的にもなくする方向ですから、今後も確実に空家になっていきます。  一方、「ニューファミリーの子育て世帯」が望む「広い賃貸住宅」が大幅に不足しています。現実は「広い賃貸住宅」がありませんから、分譲マンションを購入せざるをえなくなっています。

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