管理人はだれ！？

2015年12月14日「月曜日」更新の日記

相続税対策を行う場合には、多かれ少なかれコストとリスクが伴います。
例えば、土地の有効活用として、賃貸住宅を建築することが行われますが、これは賃貸住宅完成後において建物の評価差額により大きな相続税の節税効果が得られるためです。
しかし、その一方で、その後の入居率が悪ければ資金繰りが悪化するといった経営のリスクを負うこととなります。
　しかし、基本の対策の中でも、早く着手することにより、少ないコストと小さなリスあります。
例えば、生前贈与を行う場合、一度に多額の資産を贈与すると、その贈与税負担は相当に重くなってしまいます。
しかし、贈与税は受贈者単位・暦年単位で課税されることを利用して、毎年少しずつ、人を分けて贈与することを積み重ねることにより、その効果が累積し大きな効果を得ることができます。
また、「不動産管理会社」を設立して収入と資産の分散を図ることも効果的です。
さらに、生命保険に早く加入することで少ない保険料で大きな保障を得ることもできます。
　そこで、ここでは、早く着手し、長生きをすればするほど効果が期待できる３つの基本対策について留意点を交えながら具体的に解説することとします。

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